Warmmiete 1.050 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
74599 Wallhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sanierte 3-Raum-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Einbauküche in Wallhausen Lage: Die Immobilie befindet sich in Wallhausen. In der Nähe liegen die Orte Kirchberg an der Jagst und Crailsheim. In Laufnähe sind die Buslinien 55, 65 und 81 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 87 gut erreichbar. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Der Supermarkt ist auf dem Fußweg in 4 min erreichbar. (Per Auto in 2 min). Eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio und ein Friseur sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Schulen. Interessante Kultureinrichtungen und Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Objektbeschreibung: Ab sofort kann diese ansprechende, sanierte Wohnung bezogen werden. Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Zwei Stellplätze vorhanden. Das Gebäude ist Baujahr 1992. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung kernsaniert, hierzu gehörten Austausch des Bodens, runter bis auf den Estrich und Verlegung eines neuen beständigen Laminatbodens. Des Weiteren wurden alle Wände und Decken (in allen Räumen) mit einem Edelputz verputzt. (Körnung 1,5 mm). Die Heizkörper in jedem Raum haben ein smarthomefähiges Thermostat erhalten, welches auch manuell genutzt werden kann. Somit kann bequem per Smartphone die Temperatur in der gesamten Wohnung reguliert, sowie zeitliche Heizzeiten hinterlegt werden. Die Küche wurde auch komplett saniert, in welcher sogar die Elektroleitungen der neuen Einbauküche angepasst wurden, um so eine optimale neue Küchenzeile an den Raum zu ermöglichen. Außerdem befindet sich ein Abstellraum, genau neben der Küche. Nur das Badezimmer wurde mit der bestehenden Einrichtung unverändert gelassen, welches eine Badewanne sowie einen Duschbereich beinhaltet. Die Erneuerung und Vergrößerung der Terrasse (auf 15qm) folgte 2021. Es wurden auf der gesamten Terrasse Betonfliesen verlegt, welche aktuell durch Holzfliesen abgedeckt sind. Es gibt einen eigenen Kellerraum mit ca. 18qm, zusätzlich noch einen Waschraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine. Die Heizung wurde Ende 2020 durch eine neue Gas-Heizung ausgetauscht, welche den Energieverbrauch reduzierte. Eine dreiköpfige Familie (Kleinkind 3 Jahre) hat Nebenkosten von ca. 250 € zu erwarten. (Nebenkostenabrechnungen können vorgelegt werden). Kaltmiete 800€ Bitte gleich Hintergrundinformation zu Ihnen als Person z.B. Familienstand, Beruf, Beweggründe etc. mitangeben. Ausstattung: - In den Räumen ist ein robuster Laminatboden verlegt - Küche und Bad besitzen einen Fliesenboden - Abstellraum direkt neben Küche - Im Kelleraum ist Laminatboden verlegt, da dieser in der Vergangenheit auch als Büro genutzt wurde - Stellplätze 2 = ein direkter Stellplatz, sowie einer vor dem Gartentor.So funktioniert es
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