Warmmiete 1.450 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

94315 Straubing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.100 €

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Süden von Straubing. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt von Straubing ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Gleichzeitig profitieren Sie von nahegelegenen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zur Vermietung steht ab dem 01. Mai 2026 eine großzügige und gepflegte 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der direkt vor der Wohnungstür hält. Raumaufteilung & Ausstattung • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche diese kann auf Wunsch übernommen werden. o Möglichkeit zur baulichen Trennung der Bereiche o Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung neben der Standardheizung o Zugang zu Dachterrasse und einem weiteren Balkon • Zwei Schlafzimmer o Eines davon mit praktischem Einbaukleiderschrank • Separates Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice • Weiteres Zimmer – flexibel nutzbar • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Modernes Badezimmer o Dusche und Badewanne • Zusätzliches Gäste-WC • Einbauküche bereits vorhanden Weitere Ausstattungsmerkmale • Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) • Separater Kellerabstellraum • Gepflegter Zustand durch fortlaufende Renovierungen • Bisher Eigennutzung • Nichtraucherwohnung Mietkonditionen & Zielgruppe Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Gesucht werden solvente Mieter mit: • unbefristetem Arbeitsverhältnis oder • gesichertem Renteneinkommen 👉 Bei Interesse bitte kurze Vorstellung senden.

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