Kaufpreis 549.500 €

Zimmer 8

Größe 316 m²

45731 Waltrop

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Baujahr: 1925

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine außergewöhnliche Wohnfläche von ca. 317 m² und eine beeindruckende Grundstücksgröße von ca. 10.267 m². Die Immobilie befindet sich in Alleinlage im Außenbereich und bietet somit viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.Das im Jahr 1912 errichtete Haus präsentiert sich in modernisiertem Zustand und erfüllt damit zeitgemäße Ansprüche an Wohnqualität. Die letzte Modernisierung erfolgte 1993, sodass technische und bauliche Aspekte an aktuelle Anforderungen angepasst wurden. Die gehobene Ausstattungsqualität spiegelt sich in vielen Bereichen des Hauses wider und sorgt für ein ansprechendes Wohn- und Lebensgefühl.Mit insgesamt acht Zimmern bietet diese Immobilie großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben den Wohnbereichen stehen drei separate Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Privatsphäre und Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Zwei Badezimmer ermöglichen einen komfortablen Tagesablauf und bieten auch für größere Haushalte genügend Platz.Die Kombination aus Wohnfläche und Grundstück eröffnet zahlreiche Perspektiven - sei es für repräsentatives Wohnen, generationenübergreifendes Leben oder die Verwirklichung individueller Arbeitskonzepte. Dank der Fläche und der räumlichen Anordnung können Wohnbedürfnisse und Homeoffice optimal miteinander verbunden werden. Die besondere Lage im Außenbereich unterstützt ein ungestörtes und konzentriertes Arbeiten.Die im Ober- und Dachgeschoss abgetrennte Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129m² und ist aktuell vermietet.Eine Zentralheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Die Terrasse bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und zum Aufenthalt im Freien. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und erhalten einen weiteren, flexibel nutzbaren Bereich.Das Umfeld zeichnet sich durch Privatsphäre und Freiraum aus. Die Alleinlage gewährleistet ein besonderes Maß an Unabhängigkeit, während die Größe des Grundstücks vielfältige Möglichkeiten eröffnet: Ob Gärtnern, Tierhaltung, das Anlegen von Spielflächen oder einfach das Auskosten der Weitläufigkeit - alles ist möglich. Hier können Sie Ihren individuellen Lebensentwurf verwirklichen.Das fertiggestellte Haus ist bereit für neue Eigentümer, die Wert auf viel Platz und eine hochwertige Ausstattung legen. Die Modernisierungen garantieren eine solide Substanz, verbunden mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Egal, ob Sie die Räume für Ihre Familie, für gemeinsame Projekte oder zum Arbeiten von zu Hause aus nutzen möchten - diese Immobilie bietet ideale Rahmenbedingungen.Wenn Sie eine Wohnimmobilie suchen, die durch ihre Größe, ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und ihre seltene Alleinlage im Außenbereich überzeugt, könnte dieses Einfamilienhaus Ihren Ansprüchen gerecht werden. Für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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