Kaufpreis 112.500 €
Zimmer 1
Größe 34 m²
64521 Groß-Gerau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Groß-Gerau.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet daher ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial.
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Eckdaten
• Objektart: Eigentumswohnung
• Adresse: Brunecker Straße 3, 64521 Groß-Gerau
• Etage: 2. Obergeschoss
• Wohnfläche: ca. 34
• Zimmer: 1
• Balkon: ca. 6 m²
• Eigener Stellplatz vorhanden
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Baujahr: ca. 1970er Jahre
• Aufzug: vorhanden
• Keller: vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Groß-Gerau.
Besonders hervorzuheben:
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
• Gute Verkehrsanbindung Richtung Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden
• Nähe zur Autobahn A67 und A5
• Ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur
Potenzial für Kapitalanleger
Nach Renovierung ergeben sich attraktive Vermietungsmöglichkeiten:
• Mögliche Kaltmiete: ca. 450 € / Monat zzgl. ca. 150 € / Monat Nebenkosten
• Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage & Infrastruktur
• Solide Renditechance nach Modernisierung
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Fazit
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Kombination aus zentraler Lage, Balkon, Stellplatz und individueller Gestaltungsmöglichkeit macht dieses Objekt besonders interessant.