Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 4
Größe 145 m²
91056 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungDiese exklusive, vollständig renovierte 4-Zimmer Wohnung bietet ein großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Umgebung verbindet diese Immobilie stilvollen Komfort mit urbaner Lebensqualität.Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und erst ist ab August bezugsfertig.Die vollständige Sanierung der Wohnung erfolgt im Jahr 2024.RaumaufteilungHighlights der Wohnung:Wohnflächen: Die Wohnung erstreckt sich über einen großzügigen Wohnbereich und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit einem großen Balkon mit weitem Blick.Raumaufteilung: Vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich, drei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.Küche: Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die keine Wünsche offen lässt.Bäder/WC: Mit stilvollen Armaturen ausgestattetes Bad mit begehbarer Regendusche und WC-Sitz. Eine Gästetoilette ist abgetrennt.Bodenbeläge: Vinylböden in allen Wohnbereichen und pflegeleichte Moderanisierungsarbeiten in den Bädern und der Küche.Balkon: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und die Terrasse perfekt integriert, mit einem atemberaubenden Blick auf den Kanal. Zudem gibt es drei gut gestaltete Balkone, die jeweils nützlichen Außenraum bietender Bereich ist perfekt für entspannende Abende oder geselliges Beisammensein. Hinzu kommen 3 Balkonverbindungen vom Schlafzimmer und Kinderzimmer.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit bewohnt ist. Die Bilder wurden durch künstliche Intelligenz digital verbessert, um eine bessere Vorstellung von der leerstehenden Liegenschaft ermöglichen.