Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 3
Größe 77 m²
76530 Baden-Baden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie vereint historische Bausubstanz, nachhaltige Vermietung und eine sehr gute Zentrumslage von Baden-Baden zu einer überzeugenden Kapitalanlage für renditeorientierte Investoren.Zum Verkauf stehen zwei separat vermietete Gewerbeeinheiten, die ausschließlich im Paket veräußert werden. Die größere Einheit mit einer Fläche von ca. 53 m² wird von einem Brautmodengeschäft genutzt und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 800 €. Die angrenzende kleinere Einheit mit ca. 24 m² ist als Beauty-Salon vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 500 €. Zusammen ergibt sich eine Gesamtgewerbefläche von 77 m² sowie eine Gesamtmiete von 1.300 € pro Monat bzw. 15.600 € p. a. Optimierung ist vorhanden.So funktioniert es
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