Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

53797 Lohmar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modern, lichtdurchflutet, exklusiv - So lässt sich dieses besondere Wohnerlebnis im Herzen von Lohmar beschreiben. Die offen gestaltete Dachgeschosswohnung wurde 1992 in solider Massivbauweise gebaut und 2026 von Grund auf hochwertig saniert und an einen gehobenen Wohnstandard angepasst. Durch die zentrale Lage bietet Ihnen diese Wohnung die perfekte Kombination aus städtischem Flair, ruhigem Wohnambiente und hochwertigem Komfort.Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² ermöglicht diese Wohnung eine vollkommen individuelle Entfaltungsmöglichkeit für Sie. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütlichen Schlafzimmern und ein einladendes Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich ist eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung vorhanden. Treten Sie ein und lassen Sie sich begeistern. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die absolut stimmige und moderne Linie auf: verspachtelte Wände bilden in Kombination mit dem warmen, edlen Eichen-Parkettboden ein unvergleichliches Raumgefühl. Ein absoluter Hingucker ist die elegante Loft-Glastür mit schwarzen Sprossen, die den großzügigen Wohnbereich optisch öffnet. Das durchdachte Konzept der offenen Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und macht den Raum zum zentralen Mittelpunkt des häuslichen Lebens. Erweitert wird der Wohnbereich durch einen großflächigen, überdachten Balkon, welcher Ihnen einen idyllischen Rückzugsort bietet, um sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen. Auch das Badezimmer führt das elegante Konzept fort. Edle, großformatige Fliesen treffen auf eine nahezu bodengleiche Walk-In-Dusche, deren Glasabtrennung für eine makellose Optik mit einer langanhaltenden Lotusimprägnierung veredelt ist. Ein modernes, spülrandloses Wand-WC und hochwertige Sanitärgegenstände runden das Bild ab. Das Badezimmer bietet ebenfalls einen Platz für einen Trockner, sowie eine Waschmaschine. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein separates Gäste-WC mit passender Ausstattungsline im Flurbereich.Technisch ist die Wohneinheit ebenfalls auf dem neuesten Stand. Die Elektrik wurde modernisiert und mit einem eleganten, schwarzen Schalterprogramm versehen, das einen reizvollen Kontrast zu den neuen, hochwertigen weißen Innentüren mit schwarzen Beschlägen bildet. Neue dreifach verglaste Fassadenfenster in Kombination mit elektrischen Rollläden sorgen nicht nur für angenehme Ruhe, sondern auch für eine verbesserte Energieeffizienz. In Küche und Bad wurden bereits im Jahr 2012 die Klappschwingfenster erneuert. Die Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2014 und sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch reichlich Stauraum: Neben einem eigenen Kellerabteil und einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug, verfügt die Wohnung über das Sondernutzungsrecht für den Dachboden über der Wohnung - ein unschätzbarer Vorteil für zusätzlichen Raum.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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