Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
Größe 49 m²
90429 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gostenhof hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Stadtteil Nürnbergs entwickelt – urbane Infrastruktur, kurze Wege, gewachsene Nachbarschaft. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt mittendrin und ist nach umfassender Renovierung sofort beziehbar.2015 wurden Elektroinstallation, Heizung (Gasetagenheizung), Fenster, Bodenbeläge und sämtliche Fliesen vollständig erneuert. Der technische Zustand entspricht damit einem deutlich jüngeren Bestand – ohne den finanziellen und zeitlichen Aufwand einer eigenen Sanierung.Der Grundriss ist konsequent: Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, separates Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Dusche. Kein Flächenverschnitt, keine Durchgangszimmer. Direkt vom Hausgang erreichbar: der gemeinschaftliche Innenhof – ein ruhiger Außenbereich mitten in der Stadt.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Das bedeutet: keine Treppen, barrierefreier Zugang, und ein direkter Bezug zum Innenhof.Zum Objekt gehört ein eigenes Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt 195 €, davon sind ca. 93 € auf einen Mieter umlegbar.Ähnliche Angebote
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