Kaufpreis 480.000 €

Zimmer 9

Größe 240 m²

26386 Wilhelmshaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der inserierte Preis versteht sich als Verhandlungsbasis!Das Mehrfamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche befindet sich im Norden des Stadtteils Neuengroden. Es wurde etwa 1900 errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 897 m². Der Garten ist zum Osten ausgerichtet, bietet aber zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen.Das Haus wurde ab 2015 vollständig kernsaniert und besteht aus drei Wohnungen. Die Erdgeschoss-Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt. Hier stehen Ihnen fünf Zimmer, Küche mit Einbauküche und zwei Bäder zur Verfügung. Der zur Straße ausgerichtete Teil mit Bad und offenem Wohn-/Küchenbereich eignet sich ideal zur Abtrennung als barrierefreie Einzimmerwohnung.Zu den Wohnungen im Obergeschoss, die inkl. Mobiliar verkauft werden:"Es handelt sich um eine modern eingerichtete Ferienwohnung mit zwei Zimmern ... Das Schlafzimmer ist ein separater Raum. Ausgestattet mit einem eigenem Fernseher (Internettauglich). Steckdosen direkt am Bett. Bettgröße 180cmx200cm mit hochwertigem Lattenrost. Im Flur befindet sich eine Flurgarderobe und Spiegel. Die Küche ist nur durch einen Tresen von dem Wohnzimmerbereich abgetrennt. Es steht ein moderner hochwertiger Schlafsessel in der Küche. Ausstattung: Mikrowelle, Wasserkocher, E-Herd, Kaffeemaschine Geschirr und Besteck für ca. 5 Personen Wohnzimmerbereich: Fernseher (Internettauglich) Eine Schlafcouch 150cmx200cm Badezimmer Die Dusche ist sehr geräumig und komplett gefliest."Der Anbau am Haus wurde früher als Stallungen und dann als Abstellfläche genutzt. Heute sind Vorbereitungen für den Ausbau als Wohnfläche getroffen. Alle Versorgungsleitungen vom Haus aus liegen vor.Folgende Modernisierungen wurden in den letzten 10 Jahren vorgenommen:2015 Dach erneuert2018 Beide Wohnungen im OG kernsaniert (Raumaufteilung, Therme, alle Leitungen und Rohre inkl. Gasleitungen aus Kupfer, schallisolierte Fenster)2023 Gasheizung/Therme im EG erneuert2023 Neue Fenster im EG, teilweise schallisoliert2024 Küche und Bad erneuertKeine Entwässerung unter dem HausDie ursprünglich 30cm starken Aussenwände wurden aufwändig nach innen isoliert. Auch die Decken wurden isoliert.

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