Kaufpreis 989.900 €
Zimmer 5
Größe 140 m²
81737 München
Traumhafte Garten-Maisonette im Grünen von München. Über 100 m² sonniger Privatgarten – perfekte Umgebung für Familien in der geschützten Green Garden Community.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Traumhafte Garten-Maisonette – Ihr eigenes Hausgefühl mitten im Grünen Willkommen in einem Zuhause, das Maßstäbe setzt. Diese außergewöhnliche Garten-Maisonette vereint das Beste aus zwei Welten: die Privatsphäre und Großzügigkeit eines Hauses – kombiniert mit dem Komfort einer modernen Wohnung. Ein seltenes Angebot für alle, die das Besondere suchen. Ein Garten, der begeistert – Ihr privates Refugium Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der über 100 m² große, sonnige Privatgarten in ruhiger Innenhoflage. Hier entsteht Lebensqualität: entspannt frühstücken im Grünen gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden Ruhe genießen, fernab vom Alltag Ein echtes Stück Freiheit – direkt vor Ihrer Tür. Bereits inklusive: Ein hochwertiges Biohort-Gartenhaus auf festem Fundament – ideal für Stauraum, Hobby oder stilvolle Gartennutzung. Wohnen auf zwei Ebenen – großzügig, hell, durchdacht Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer offenen, großzügigen Raumgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Ergebnis: Ein Wohngefühl, das Sie sonst nur vom eigenen Haus kennen. Einziehen & wohlfühlen – ohne Kompromisse Hier erwartet Sie ein entscheidender Vorteil, der Zeit, Geld und Nerven spart: Alle Außenanlagen sind bereits vollständig fertiggestellt und im Kaufpreis enthalten. Für Sie bedeutet das: keine Baustelle keine Zusatzkosten kein organisatorischer Aufwand Bereits umgesetzt: hochwertiges Biohort-Gartenhaus stabile Stabgitterzäune vollständiger Sichtschutz durch Thujen Einziehen, ankommen, genießen. Vom ersten Tag an. Für Menschen mit Anspruch Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die bewusst mehr erwarten: Ruhe und geschützte Lage ein eigener, großzügiger Garten das Raumgefühl eines Hauses sofortige Nutzbarkeit ohne Kompromisse Eine Kombination, die in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Jetzt besichtigen – bevor es andere tun Immobilien dieser Qualität und mit einem derart großzügigen Garten sind selten – und entsprechend begehrt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung & zukunftsweisende Haustechnik – Wohnen auf Premium-Niveau Diese exklusive Garten-Maisonette überzeugt mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein durchdachtes Gesamtkonzept vereint Design, Qualität und modernste Technik zu einem Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig überzeugt. Hier investieren Sie in Komfort, Effizienz und Werthaltigkeit. Designküche als Herzstück des Wohnens Im Mittelpunkt steht die elegante Einbauküche von Dross & Schaffer – ein Statement für Stil und Qualität. klare, zeitlose Formensprache hochwertige Materialien und Markengeräte perfekt abgestimmt auf Funktionalität und Ästhetik Ob Kochen, Genießen oder Zusammensein – diese Küche wird zum natürlichen Treffpunkt Ihres Zuhauses. Effizient, nachhaltig, zukunftssicher Modernste Energietechnik sorgt für niedrige Betriebskosten und ein gutes Gefühl: Luft-Wasser-Wärmepumpe von Brötje Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung integrierter Schichtenspeicher für hohen Komfort Das Ergebnis: nachhaltige Energieversorgung bei maximaler Effizienz – schon heute auf die Anforderungen von morgen ausgerichtet. Gesundes Raumklima – jeden Tag spürbar Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt in allen Räumen für: konstant frische, gefilterte Luft reduzierte Energieverluste ein angenehmes, gesundes Wohnklima Ein klarer Mehrwert – besonders für Familien und Allergiker. Perfekt vernetzt – bereit für modernes Leben Auch technisch ist diese Immobilie auf dem neuesten Stand: Satellitenanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen flächendeckende LAN-Verkabelung ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und Smart Home Hier sind Sie heute schon für die digitale Zukunft bestens vorbereitet. Edle Materialien & stilvoller Innenausbau Im Innenbereich erwartet Sie kompromisslose Qualität: elegante Feinsteinfliesen in Wohn- und Funktionsbereichen hochwertiges Dickschichtparkett in den Kinderzimmern stimmige Materialkombination für ein modernes, warmes Wohngefühl Jedes Detail ist sorgfältig gewählt – für ein harmonisches Gesamtbild. Außenbereich mit durchdachtem Komfort Der Gartenbereich überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional: langlebiges Biohort-Gartenhaus auf festem Fundament Alu-Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz wärmegedämmte Aluminium-Rollos an allen Fenstern Perfekt abgestimmt auf Architektur, Komfort und Langlebigkeit. Ein Zuhause mit Substanz und Stil Großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine klare architektonische Linie schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität legen – und diese nicht erklären müssen, sondern jeden Tag erleben möchten. Erleben Sie den Unterschied Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie ein Zuhause, das Technik, Design und Wohngefühl auf höchstem Niveau vereint.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Ein Ort, an dem Kindheit Zuhause ist
Es gibt Orte, die mehr sind als nur ein Wohnort.
Orte, an denen Kinder unbeschwert aufwachsen, Eltern zur Ruhe kommen und echtes Leben stattfindet.
Genau so ein Ort ist dieses besondere Areal.
Raum für Kindheit – sicher, frei und voller Leben
Hier dürfen Kinder noch das sein, was sie sein sollen:
neugierig, lebendig, frei.
Spielen im Grünen statt Verkehr und Hektik
Lachen, Entdecken und gemeinsame Abenteuer direkt vor der Haustür
ein geschütztes Umfeld, das Sicherheit und Geborgenheit vermittelt
Man hört Kinderlachen, sieht Fahrräder im Hof und spürt sofort:
Hier ist das Leben zu Hause.
Nachbarschaft, die sich wie Familie anfühlt
Dieses Wohnumfeld lebt von einem besonderen Miteinander:
herzlich, offen und respektvoll
aufmerksam, ohne aufdringlich zu sein
gemeinschaftlich, ohne die Privatsphäre zu verlieren
Kinder finden schnell Anschluss, Freundschaften entstehen ganz selbstverständlich – und auch für Eltern wächst ein Umfeld, das trägt.
Mehr als ein Zuhause – ein Gefühl fürs Leben
Diese Immobilie bietet weit mehr als nur vier Wände.
Sie schenkt:
einen sicheren Ort zum Aufwachsen
Raum für gemeinsame Erinnerungen
ein Umfeld, in dem Vertrauen und Nähe entstehen
Ein Zuhause, in dem Kinder Wurzeln schlagen –
und Eltern das gute Gefühl haben, genau den richtigen Ort gewählt zu haben.
Ein Platz, der bleibt
Wer hier lebt, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie,
sondern für ein Lebensgefühl.
Ein Ort voller Wärme, Geborgenheit und echter Lebensqualität –
der Sie und Ihre Familie über viele Jahre begleiten wird.
Jetzt selbst erleben
Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und spüren Sie, was diesen Platz so besonders macht.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin – und entdecken Sie ein Zuhause, das man nicht mehr missen möchte.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Geborgen aufwachsen im Green Garden – die perfekte Umgebung für Familien
Willkommen in einer Wohnwelt, die speziell für Familien geschaffen wurde.
Die Closed Community „Green Garden“ bietet ein geschütztes, ruhiges Umfeld, in dem Kinder frei aufwachsen können und Eltern die Sicherheit genießen, die im Alltag wirklich zählt.
Ein Ort zum Ankommen – und zum Bleiben.
Sicher. Ruhig. Familienfreundlich.
Abseits von Verkehr und Hektik entfaltet sich hier ein Lebensraum, der Geborgenheit spürbar macht.
verkehrsberuhigte, abgeschirmte Lage
hohe Privatsphäre innerhalb der Anlage
geschütztes Umfeld für Kinder
Hier spielen Kinder unbeschwert im Freien, schließen Freundschaften und erleben eine Kindheit, wie man sie sich wünscht.
Eine Nachbarschaft, die verbindet
Der Green Garden ist mehr als nur ein Wohnareal – er ist eine gewachsene Gemeinschaft.
offene, herzliche Nachbarschaft
respektvoller Umgang und echtes Miteinander
schnelle Integration für Kinder und Familien
Begegnungen entstehen ganz natürlich, während gleichzeitig Raum für Rückzug und Privatsphäre bleibt.
Ein Zuhause mit echten Werten
Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum –
sondern ein Lebensumfeld, das trägt:
Sicherheit für Ihre Familie
Raum für gemeinsame Erlebnisse
eine Atmosphäre von Vertrauen und Wärme
Ein Ort, an dem Kinder Wurzeln schlagen und Erinnerungen fürs Leben entstehen.
Für Paare mit Zukunft. Für Familien mit Anspruch.
Ob Sie den nächsten Schritt planen oder bereits Familie sind –
dieses Umfeld bietet die ideale Basis für ein entspanntes, sicheres und erfülltes Leben.
Jetzt entdecken und verlieben
Solche Wohnkonzepte sind selten – und entsprechend gefragt.
Erleben Sie selbst, wie sich Ruhe, Sicherheit und Gemeinschaft anfühlen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin im Green Garden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter