Warmmiete 1.580 €
Zimmer 4
Größe 139 m²
77704 Oberkirch
Vermieten wir eine hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit 139 m² und moderner Ausstattung. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie zwei Balkone in einer ruhigen Lage im Ortsteil Stadelhofen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.300 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine hochwertig sanierte, großzügige Dachgeschosswohnung mit 139 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und bietet ein sehr angenehmes, helles Wohnambiente mit moderner Ausstattung, Kaminofen und zwei Balkonen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus sowie vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Schwarzwald und ein ruhiges, angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und saniert und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Neue Böden, moderne Bäder, teilweise erneuerte Fenster sowie teilweise Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine neue Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: •3 Schlafzimmer zur flexiblen Nutzung •2 Badezimmer •1 separates Gäste-WC •großer, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen •Große Einbauküche im Landhausstil •2 Balkone •2 Kellerabteile •2 Stellplätze Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Die Vermietung erfolgt direkt durch uns als Eigentümer – ohne Maklerprovision. Wir legen Wert auf ein langfristiges und ruhiges Mietverhältnis mit zuverlässigen Mietern.
Bei Interesse bitte wir Sie uns folgende Unterlagen zukommen zu lassen:
•Nachweis eines festen, regelmäßigen Einkommens (Gehaltsnachweise/Haushaltseinkommen der letzten 3 Monate)
•aktuelle SCHUFA-Auskunft
•ausgefüllte Selbstauskunft vor bzw. im Rahmen der Besichtigung
•private Haftpflichtversicherung erforderlich (Nachweis ist zu erbringen)
•Haustiere nach Rücksprache (ggf. Zusätzliche Nebenkosten, Versicherung ist nachzuweisen)
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Oberkircher Ortsteil Stadelhofen, eingebettet in die idyllische Landschaft der Ortenau. Die Adresse überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung mit einem besonderen Highlight: einem traumhaften, unverbaubaren Blick auf die Rench sowie die sanften Höhenzüge des Schwarzwalds.
Die direkte Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wiesen und weitläufigen Spazier- und Radwegen, die zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert bieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt von Oberkirch, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung bietet.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die schnelle Anbindung an die A5 erreichen Sie bequem Offenburg, Straßburg oder Karlsruhe. Damit eignet sich die Lage sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler.
Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, ein hoher Freizeitwert und eine gute Erreichbarkeit – eine seltene Kombination, die diese Lage besonders attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Huber - privater Anbieter