Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage in Schönaich mit großem Garten, Terrasse und flexibler Aufteilung. Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen sowie zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
⚠️ WICHTIGER HINWEIS AN MAKLER UND VERMITTLER ⚠️ Die Immobilie wird ausschließlich von Privat verkauft, OHNE Maklerprovision!! Makleranfragen, Vermittlungsangebote, Akquiseversuche sowie Anfragen über Privatadressen, private E-Mail-Konten oder vorgeschobene Kaufinteressenten sind ausdrücklich unerwünscht. Der Versuch, den ausdrücklichen Maklerausschluss zu umgehen, führt zum sofortigen Ausschluss von weiteren Gesprächen. Ernsthafte Kaufinteressenten sind herzlich willkommen.Ausstattung im Detail
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Zustand & Ausstattung:
- Massive Bauweise, voll unterkellert
- Dach 2002 neu gedeckt und gedämmt (inkl. Ausbau mit Gauben)
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Öl-Zentralheizung (funktionstüchtig)
- Zwei Tageslichtbäder
- Innenbereiche teilweise modernisiert (u. a. Wandputz erneuert)
- Garage (elektrisches Tor erneuert), mit Spitzboden für Stauraum
- Carport mit Wallbox
- Gasanschluss bereits im Haus vorhanden
- Glasfaser-Leerrohr vorhanden
- Verschiedene Bodenbeläge (Kork, Fliesen, Laminat)
Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 210,9 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1957.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand und bietet eine sehr gute Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Schönaich (Sackgasse) mit guter Anbindung nach Böblingen, Stuttgart und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Schönbuch liegt quasi direkt vor der Haustüre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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