Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 6
Größe 142 m²
71101 Schönaich
Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage in Schönaich mit großem Garten, Terrasse und flexibler Aufteilung. Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen sowie zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1957
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & 2 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Schönaich Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage in Schönaich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, einen sonnigen Garten sowie eine flexible Aufteilung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Flächen & Eckdaten: Wohnfläche: ca. 142 m² Grundstück: ca. 426 m² 6,5 Zimmer auf 3 Etagen 2 Wohneinheiten Nutzfläche im Keller vorhanden Wohnung 1 – Erdgeschoss (ca. 52 m², vermietet) - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche - Diele Die Terrasse mit ca. 28 m² ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieterin würde nach Absprache gerne weiterhin dort wohnen bleiben – ideal zur Unterstützung der Finanzierung. Wohnung 2 – Ober- und Dachgeschoss (ca. 90 m², frei nach Absprache) Obergeschoss (ca. 54 m²) - Küche / Essbereich - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (elektrische Markise) - Schlafzimmer / Büro - Tageslichtbad mit Eckbadewanne - Diele Der Balkon wurde im Jahr 2011 auf ca. 8 m² erweitert. In der zugrunde liegenden Wohnflächenberechnung ist der Balkon anteilig mit ca. 1,79 m² berücksichtigt. Dachgeschoss (ca. 36 m²) - Zwei Schlafzimmer (eines mit Einbauschrank) - Modernes WC - Großzügiger Wohnraum durch Gauben Die Dachgeschossräume sind der oberen Einheit zugeordnet und aktuell über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Außenbereich: - Sonniger Garten mit Südausrichtung - Großzügige Terrasse - Balkon im Obergeschoss - Großer Hof mit Platz für Wohnmobil oder Wohnwagen - Garage mit Spitzdach (weitere Stellmöglichkeiten) - Carport mit Wallbox zum praktischen Laden Ihres E-Autos Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zustand & Ausstattung: - Massive Bauweise, voll unterkellert - Dach 2002 neu gedeckt und gedämmt (inkl. Ausbau mit Gauben) - Kunststofffenster (doppelt verglast) - Öl-Zentralheizung (funktionstüchtig) - Zwei Tageslichtbäder - Innenbereiche teilweise modernisiert (u. a. Wandputz erneuert) - Garage (elektrisches Tor erneuert), mit Spitzboden für Stauraum - Carport mit Wallbox - Gasanschluss bereits im Haus vorhanden - Glasfaser-Leerrohr vorhanden - Verschiedene Bodenbeläge (Kork, Fliesen, Laminat) Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 210,9 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1957. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand und bietet eine sehr gute Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Energieträger: Öl
Besichtigungen erfolgen bei ernsthaftem Interesse.
Eine Finanzierungsbestätigung bzw. ein entsprechender Nachweis der Kaufmöglichkeit ist wünschenswert.
Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht.
Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen werden nicht beantwortet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Schönaich (Sackgasse) mit guter Anbindung nach Böblingen, Stuttgart und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Schönbuch liegt quasi direkt vor der Haustüre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von S. Kallwies - privater Anbieter