Warmmiete 1.105 €
Zimmer 3
Größe 115 m²
93188 Pielenhofen
Diese neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung in Pielenhofen überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und idyllische Lage direkt am Ufer der Naab. Ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bietet einen einzigartigen Lebensraum für Paare, Familien oder Singles.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 950 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese moderne und neuwertige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre außergewöhnlich idyllische Lage direkt an der Naab. Die Wohnung bietet ein stilvolles und zugleich gemütliches Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen Blick auf die Naab sowie das historische Kloster Pielenhofen – eine Aussicht, die Wohnen zu etwas ganz Besonderem macht. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Eichen-Mosaikparkett, das der gesamten Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Die vorhandene Einbauküche (EBK) ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein zusätzliches halbes Zimmer kann flexibel als Büro oder Ankleide genutzt werden. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit großen, edlen schwarzen Bodenfliesen sowie großformatigen weißen Wandfliesen. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine moderne, bodentiefe Dusche. Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: - Sonnige Terrasse mit Blick auf die Naab & Kloster Pielenhofen - Moderne Einbauküche - Hochwertiges Eichen-Mosaikparkett - Hochwertiges Bad mit Badewanne & bodentiefer Dusche - Edle großformatige Fliesen (schwarz/weiß) - Zwei exklusive Stellplätze direkt vor der Haustür - Helle, freundliche Räume - Neuwertiger Zustand - Erdgeschosslage (komfortabel und barrierearm)Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Lage direkt an der Naab in Pielenhofen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen ein.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die historische Stadt Regensburg ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Roland Göken - privater Anbieter