Warmmiete 950 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

83022 Rosenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 810 €

Baujahr: 1948

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Altbau-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre klassische Großzügigkeit. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit einem Kachelofen und einer großen Durchreiche zur Küche. Ein schöner Lichteinfall sorgt für ein helles, einladendes Ambiente zu jeder Tageszeit. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die einen Gasherd, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die sonnige ca. 9qm großen Dachterasse, der Ihnen einen privaten Freiraum bietet. Die Warmwasseraufbereitung über eine eigene Gastherme im Bad. Sehr praktisch sind die Einbauschränke, im Wohnzimmer, Schlafzimmer und kleinem Zimmer. Die Wohnung wird mit wenigen Einrichtungsgegenständen sofort zur sehr gemütlichen Wohlfühloase. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit 2 weiteren Mietparteien. Die Lage: Rosenheim von seiner besten Seite Die Pettenkoferstraße 1 liegt im begehrten Stadtzentrum von Rosenheim. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbaner Dynamik und wohnlicher Ruhe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Max-Josefs-Platz, exzellente Restaurants, inhabergeführte Boutiquen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die exzellente Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zum Bahnhof machen die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Qualität braucht Planung. Da wir den Wohnwert dieses Gebäudes langfristig sichern möchten, ist für das Jahr 2029 eine umfassende energetische Sanierung vorgesehen. Aus diesem Grund wird das Mietverhältnis auf einen Zeitraum von 3 Jahren befristet angeboten. Dies bietet Ihnen Planungssicherheit und uns die Möglichkeit, das Gebäude zukunftsfähig und nachhaltig zu gestalten. Wir suchen für dieses besondere Objekt eine solvente Mieterschaft, die den Wert eines gepflegten Altbaus zu schätzen weiß. Bitte senden Sie uns bei ernsthaftem Interesse folgende Unterlagen zu. • Ein aussagekräftiges persönliches Anschreiben • Aktuelle Schufa-Auskunft • Einkommensnachweise der letzten 3 Monate • Vorvermieterbescheinigung

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