Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 3

Größe 58 m²

18546 Sassnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Immobilie erfüllt nicht nur die drei wichtigsten Kriterien einer Immobilien-Investition Lage, Lage, Lage, sondern hat auch ein einzigartiges maritimes Ambiente. Ein Domizil für anspruchsvolle Individualisten. Diese Gelegenheit kommt nicht wieder: Diese begeisternde zweigeschossige Wohnung in der obersten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht derzeit zum Verkauf. Das Objekt verfügt über drei ansprechende Zimmer, alle mit Seeblick. Die Wohnung befindet sich im 1895 erbauten Haus des Hafenkapitäns/Lotsenturm und verzaubert durch ihr historisches maritimes Flair.Die Wohnung ist vollständig eingerichtet. Das hochwertige Inventar ist im Preis beinhaltet. Das Objekt verfügt über eine Einbauküche, Badewanne, Dampfdusche, Fußbodenheizung., sowie eine EBK aus Kirschholz Die Bullaugen-Fenster wurden maßgeschneidert in einer Werft angefertigt um den maritimen Charakter zu betonen. Holzdecke und eine Massivholztreppe in die zweite Wohnebene stellen eine warme und gemütliche Atmosphäre her. Der edle grüne Granit im Treppenhaus hebt den gehobenen Charakter des Objektes hervor. Der Turmaufgang von der Wohnung zur Turmterrasse, sowie die Turmterrasse selbst sind dinglich als ausschliesslich zu dieser Wohnung gehörendes Sondernutzungsrecht gesichert. Von dort führt eine stählerne Schiffstreppe auf die Plattform.Einmalig und spektakulär ist die Dachterrasse (oberste Turmplattform) mit 360 Grad Panoramablick auf den Sassnitzer Hafen, die Mole und den Leuchtturm, die Binzer Bucht und den Nationalpark Jasmund und bestens geeignet als private Partylocation, ungestörtes Sonnenbaden oder ein Glas Wein als Sundowner. Die am Horizont vorbeifahrenden Schiffen zu beobachten ist besser als Fernsehen. Derart spektakuläre Aussichtslagen, dazu noch kombiniert mit einer einmaligen unter Denkmalschutz stehenden historischen Seelotsenstation/Haus des Hafenkapitäns mit beeindruckender Architektur, kommen nur äußert selten zum Verkauf. Zum Objekt gehören ein Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz.. Derzeit wird das Objekt als Ferienwohnung vermietet. Mieteinnahmen ca. 25.000 € -30.000 € p.a.. Die Rezensionen von Gästen der Ferienwohnung "Adlerhorst" u.a. auf booking.com sprechen eine eigene Sprache. Lassen Sie sich morgens vor einem wunderbaren Tag am Meer von den charakteristischen Lauten der Möwen und dem Schlagen der Wellen ans Ufer wecken. Sichern Sie sich den einmaligen Blick über den Sassnitzer Hafen aus der alles überblickenden und überragenden Perspektive der ehemaligen Hafenkapitäne. Bestlage hoch über dem Sassnitzer Hafen (Logenplatz auch für die Sail GP)., sowie blick auf Mole und Leuchtfeuer. Der Sassnitzer Hafen bietet viele gastronomische Highlights. Angefangen von Fischbrötchen in vielen Variationen, liebevoll zubereitet, bis zu authentischer italienischer Gastronomie, Fischräuchereien, Bistros, Kneipen, Bäckerei mit frischen Frühstücksbrötchen und Kuchen zum Mitnehmen oder im Cafe zu geniessen und bodenständigen Fischrestaurants. Für jeden Geschmack etwas, in nur wenigen Schritten erreichbar. Verbinden Sie dies mit einem einmaligen Lebensgefühl am Meer und atmen Sie jeden Tag die gesunde Luft in der ersten Reihe zur Ostsee. Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit!

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