Warmmiete 918 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

44787 Bochum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 218 €

Kaltmiete 700 €

Baujahr: 1989

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusiv ausgestattete, ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Gerberviertel (4. OG). Das gepflegte Haus bietet mit nur 4 Wohneinheiten pro Hauseingang eine ruhige, private Atmosphäre. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und bietet gehobene Wohnkultur für Mieter, die sofort einziehen möchten. Der offene Wohn- und Essbereich bietet eine moderne Einbauküche (Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Waschmaschine). Geschirr, Besteck und Utensilien sind vorhanden. Wohnbereich mit Couch, stilvollen Möbeln, Deko und Pflanzen. Das Schlafzimmer (Parkettboden) verfügt über ein 180x200 cm Boxspringbett, einen Kleiderschrank und einen höhenverstellbaren Schreibtisch. Das Badezimmer bietet eine bodentiefe Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Wandheizung. Abstellraum inkl. Putzmitteln, Staubsauger und Bügeleisen. Balkon mit Sitzgelegenheit und Zugang zur Plateau-Ebene (Gemeinschaftseigentum). Kellerabteil nach Absprache verfügbar. Unterhaltung & Technik: 65-Zoll-Smart-TV vorhanden. Zwei Alexa Dots dienen als Unterhaltungsmedium. 250-Mbit/s-Telekom-Internet und Strom sind bereits in der Mietpauschale inkludiert. Heizung über effiziente Thermostate steuerbar. Lage & Infrastruktur: Zentrale Lage im Gerberviertel(Südinnenstadt). • Versorgung: Unzählige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. • Gastronomie & Erholung: Vielfältige Gastronomie im Umfeld; Bochumer Stadtpark in direkter Nähe. • Medizinische Anbindung: Nähe zu St. Josef-, St. Elisabeth-Hospital und EVK Bochum – ideal für Mediziner. • ÖPNV: RUB (U35) in ca. 10–12 Min. Hbf in 5–8 Min. zu Fuß erreichbar (Dortmund/Essen in 10–15 Min. per Regio). Tiefgaragenstellplatz: Ein fester Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Dieser ist zwingender Bestandteil des Mietverhältnisses (separater Mietvertrag). Kostenstruktur (All-Inclusive): Nettokaltmiete: 700,00 € Möblierungszuschlag: 180,00 € Tiefgaragenstellplatz: 75,00 € Nebenkosten (inkl. Heizung): 228,00 € Strompauschale: 45,00 € Internetpauschale (250 Mbit/s): 55,00 € Gesamtmiete (Warm): 1.273,00 € Kaution: 3 Monatskaltmieten. Bewerbungsverfahren: Für eine verbindliche Mietvertragsanbahnung setzen wir ein geregeltes Einkommen und eine positive Bonitätsauskunft voraus. Nachweise (Einkommensnachweise der letzten drei Monate, Bonitätsauskunft) können nach der Besichtigung oder im weiteren Prozess eingereicht werden. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Nachricht unter Angabe Ihrer beruflichen Situation. Besichtigungstermine werden nach Absprache einzeln vergeben.

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