Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 3
Größe 60 m²
40822 Mettmann
Eine gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Mettmann. Das ungekündigte Mietverhältnis besteht seit 2011 und die Kaltmiete beträgt 542 € zzgl. Betriebskosten. Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer nach Eigenbedarfskündigung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gut geschnittene Wohnung aus dem Jahr 1959 mit Potenzial. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.2011, ist ungekündigt und ungestört. Die monatliche Kaltmiete beträgt 542 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer (nach Eigenbedarfskündigung) interessant. Nach Auszug des aktuellen Mieters ist die Renovierung der Wohnung empfehlenswert. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Der Anteil an den Rücklagen betrug zum 31.12.2024 insgesamt 3.190€. Am 8. Mai besteht im Zeitraum von 16:00 Uhr bis 18:30 Uhr die Möglichkeit, die Wohnung nach vorheriger Terminabsprache zu besichtigen. Balkon, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stefan Ossowski - privater Anbieter