Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 2
Größe 43 m²
10409 Berlin
Gelegenheit zu erwerben eine bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung im Prenzlauer Berg. Die Wohnung bietet einen wunderschönen Ausblick auf einen parkähnlichen Garten und ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Ruhige Altbauwohnung in grüner Wohnanlage am Prenzlauer Berg! Hier handelt es sich um ein helles und gemütliches "Zuhause" mit einem sehr schönen Ausblick in einen weitläufigen parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die angebotene, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Gebäudes. Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung sowie doppelt verglaste, weiße Holzfenster. Helle Räume, hohe Decken, die originalen Holzdielen und der Blick ins Grüne sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Angenehmen Stauraum bieten ein praktischer Zwischenboden im Flur sowie ein separater Abstellraum im Keller. Das Haus ist Teil einer in 1938 errichteten Wohnanlage. Ende der 1999-er Jahre wurde der gesamte Gebäudekomplex umfassend modernisiert bzw. renoviert (Dächer, Fenster, Bäder, Heizung, Wasser- und Stromleitungen etc.). Die Anlage wird kontinuierlich instand gehalten und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 227,- . Darin enthalten sind € 45,- Instandhaltungsrücklage. Garten, Keller, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Norden des Prenzlauer Bergs, in einem Bereich, der oft als "Kiez am Planetarium" oder "Nahe dem Thälmann-Park" bezeichnet wird. Es ist eine ruhige, grüne Wohnlage, die etwas entspannter ist als der trubelige Kollwitz-Kiez, aber dennoch alle Vorzüge des Prenzlauer Bergs bietet.
Die Wohnung ist zentral und dennoch ruhig gelegen. In fußläufiger Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV: 5 Minuten zu Fuß zur S-Bahn; 20 Minuten per ÖPNV zum Alexanderplatz. Freie Parkplätze und Anwohnerparkplätze sind im Wohngebiet vorhanden.
Das wunderbare Strandbad Weißensee mit Naturschwimmbad als Naherholungsgebiet ist mit dem Fahrrad in gut 10 Minuten zu erreichen.
Es besteht bzgl. des Gebäudes Milieu- und Umgebungsschutz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter