Warmmiete 810 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
75173 Pforzheim
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im renovierten Zustand im berühmten Rodviertel Pforzheim. Erdgeschosswohnung mit vollständiger Sanierung von 2026 und moderner Ausstattung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 690 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 1955
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im gefragten Pforzheimer Rodviertel wurde 2026 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 in der ruhigen Oberen Rodstraße – einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Sanierung 2026 umfasste alle wesentlichen Bereiche: Böden, Wände, Badezimmer und Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert. Besonders zu erwähnen sind die neu eingebauten Fenster mit 3-fach-Verglasung, die für deutlich bessere Wärmedämmung, Schallschutz und Wohnkomfort sorgen. Die neue Einbauküche mit Herd/Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ist bereits vollständig integriert – kein Aufwand beim Einzug, sofort startklar. Das Gebäude wird komfortabel über Fernwärme beheizt – wartungsfrei, zuverlässig, ohne Heizungsanlage im Keller. Die Wohnung ist ab 15. Mai 2026 bezugsfertig. Keine Provision – Direktvermietung vom Eigentümer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Vollständige Kernsanierung 2026 (Böden, Wände, Bad, Elektrik) Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung (2026 eingebaut) – optimierter Wärme- und Schallschutz Neue Einbauküche mit Herd/Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine inklusive Neues Badezimmer, komplett neu gefliest und installiert Alle Elektroinstallationen erneuert Heizung über Fernwärme – wartungsarm und zuverlässig Ruhige Wohnstraße im historischen RodviertelEnergieträger: Fernwärme
Für eine effiziente Bearbeitung bitten wir bei Kontaktaufnahme um folgende Angaben: vollständiger Name, Beruf und Einkommenssituation, gewünschtes Einzugsdatum sowie Anzahl der einziehenden Personen. Anfragen ohne diese Angaben können aufgrund des hohen Interesses leider nicht berücksichtigt werden.
Hinweis zum Energieausweis: Der vorliegende Verbrauchsausweis (Klasse D, 129,2 kWh/m²a, gültig bis 05/2031) wurde vor der Fenstersanierung 2026 ausgestellt – die tatsächliche Energieeffizienz ist durch die neuen 3-fach-verglasten Fenster real besser als ausgewiesen. Der Ausweis wird bei der Besichtigung übergeben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Obere Rodstraße liegt im Stadtteil Südweststadt von Pforzheim, im historischen Rodviertel – einem der ruhigsten und gefragtesten Wohnquartiere der Stadt. Charakteristische Gründerzeitarchitektur, breite Alleen und eine entspannte Wohnatmosphäre prägen das Viertel.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt Pforzheims ist in ca. 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof mit Direktverbindungen nach Karlsruhe (ca. 20 Min.) und Stuttgart (ca. 50 Min.) ist gut erreichbar – ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
Kontakt:
Privat von Jan Brötzmann - privater Anbieter