Kaltmiete 2.600 €
Zimmer 5
Größe 200 m²
83607 Holzkirchen
Eine außergewöhnliche Wohnung in einem alten Bauernhaus mit Doppelhaushälften-Charakter. Über 200 m², drei Etagen und eine offene, helle Raumstruktur bieten viel Platz und Charme. Ideal für befristete Mieterei von 1-2 Jahren.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer Platz, Licht und Charakter sucht, ist hier richtig: Diese außergewöhnliche Wohnung in einem alten Bauernhaus mit Doppelhaushälften-Charakter erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 200 m² eine offene, helle Raumstruktur – ein echtes Zuhause, kein Neubau-Standard. Das Erdgeschoss empfängt ebenerdige mit einem flexibel nutzbaren Gästezimmer oder Hobbyraum sowie einer Waschküche. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigener Ankleide und einer Empore – ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder kreative Rückzugsmöglichkeit. Das Herzstück der Wohnung ist der imposante, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich über zwei Etagen erstreckt und durch eine eigene große Empore ergänzt wird. Eine separate Abstellkammer rundet diesen Bereich ab – Stauraum ist mehr als genug vorhanden. Weitere Highlights: 2 Balkone, Loggia, Terrasse, Gäste-WC, Keller, 2 Abstellräume, Diele und 2 Stellplätze. Garten ca. 250 m². Die Wohnung wird mit Zustimmung der Eigentümerin im Rahmen einer Untermiete vergeben, da die Bewohner gerade auf Weltreise sind. Bezug ab 1. September 2026. Mindestlaufzeit ca. 6 Monate, ideal ein Jahr – auf Wunsch auch bis zu 2 Jahre möglich. Miete: 2.600 € / Monat inkl. Internet und Betriebskosten. Gas & Strom separat nach Verbrauch, Vorauszahlung ca. 200 €/Monat. Kaution: 7.800 €. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben: Einbauküche mit Backofen, Kochstelle und Spülmaschine, Lampen sowie Badezimmermöbel sind inklusive. Details werden im Übergabeprotokoll mit Inventarliste festgehalten. Haustiere willkommen: Hund oder Katze erlaubt. Stilles Gewerbe gestattet – z. B. Yoga, Coaching oder Agentur. Rauchen in der Wohnung ist leider nicht gestattet, der Garten steht dafür zur Verfügung. Keine Angst vor Nachfragen, ich antworte gerne!Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Holzkirchner Ortsteil Sufferloh – ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Holzkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten vor Ort. Nach München kommt man bequem mit der S-Bahn (S3) oder der BRB – ideal für Pendler und alle, die Voralpenluft mit Stadtnähe verbinden möchten. Seen und Berge sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sebastian Kexel - privater Anbieter