Warmmiete 955 €
Zimmer 3
Größe 48 m²
70599 Stuttgart
Charmante 48 qm große 3-Zimmer-Wohnung mit frischem Strich und komplett möbliert. Vorzügliche Lage nahe der Universität Hohenheim und nur einen Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 735 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die 48 qm große Wohnung befindet sich in dem 2006 erbauten Campo I. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern (Küchen-/Essbereich und 2 weitere Zimmer). Sie ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Lage ist sehr ruhig. Sie steht frisch gestrichen zur Verfügung. Der sonnige Süd-Südwest-Balkon eignet sich hervorragend für ausgiebige Sonnenbäder. Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung ist komplett möbliert, eine Einbauküche ist vorhanden. Vorhandene Möbel können auf Wunsch des / der Mieters / Mieterin entfernt werden. Kochutensilien sowie Geschirr und Besteck sind vorhanden.Energieträger: Fernwärme
Die Kaltmiete beträgt 735 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 220 Euro beziehen sich auf Heizung, Strom, Warm- und Kaltwasser, Hausmeisterservice, Grundsteuern und die Müllgebühren,.
Waschmaschinen und Trockner (jeweils Miele) sind im Keller. Pro Wasch- bzw. Trocknungsvorgang fallen 3 Euro an.
Rauchen ist weder in der Wohnung selbst noch auf dem Balkon noch sonst im Gebäude erlaubt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt nur circa 5 Gehminuten von der Uni Hohenheim entfernt.
Der Fußweg zur Bushaltestelle "Fruwirthstraße" beträgt 1 Minute. Dort verkehren in dichter Taktfolge unter anderem die Buslinien 70, 74 und 76, die über die Haltestellen Ruhbank (dort U7) bzw. Degerloch (dort U5, U6, U12) eine Verbindung mit der Stuttgarter Innenstadt in nur ca. 25 Minuten sicherstellen.
Circa 6 bis 7 Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt die Endhaltestelle Plieningen der Stadtbahnlinie U3.
Der Flughafen und die Neue Messe befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Mit dem Auto sind es dorthin ca. 12 Minuten, mit dem ÖPNV (Buslinie 65) ca. 14 Minuten.
In nächster Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, so in 7 Gehminuten ein Edekamarkt (in Plieningen) bzw. in 10 Gehminuten ein Pennymarkt (in Birkach).
Auch einige Restaurants befinden sich in nächster Nähe, so ein italienisches und ein deutsches Restaurant.
Die Wohnung liegt unweit der freien Natur, was zu Joggingläufen, Radfahrten und Spaziergängen einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thorsten Häberlein - privater Anbieter