Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 10

Größe 187 m²

22889 Tangstedt

Diese gepflegte Immobilie in Tangstedt bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit einer Rendite von 6,1%. Das Wohnhaus ist vollständig vermietet bis 2035 und steht jetzt zum Verkauf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Kommission: 3.57 %

Etage: 2

Baujahr: 1945

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge, maximale Sicherheit und minimalen Aufwand setzen. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage von Tangstedt. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert einen zuverlässigen, planbaren Cashflow. Der entscheidende Vorteil: Der Mietvertrag besteht mit der öffentlichen Hand und ist fest bis zum 31.12.2035 vereinbart. Damit profitieren Sie von einem der sichersten Mieter überhaupt pünktliche Mietzahlungen und praktisch kein Ausfallrisiko. Ein Investment, das einfach funktioniert heute und in Zukunft.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- langfristig gesicherte Einnahmen bis 2035 - attraktive Rendite von 6,1 % - öffentlicher Mieter maximale Zahlungssicherheit - keine WEG-Struktur einfache Eigentumsverhältnisse - minimaler Verwaltungsaufwand (Set & Forget) - seltene Kombination aus Sicherheit & Rendite - Garten mit Entwicklungspotenzial - Einliegerwohnung + Doppelgarage - vollvermietet sofortige Einnahmen - Monatliche Kaltmiete: 2.138,40 - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Ausstattung

Befeuerung:: Gas

Lagebeschreibung

Tangstedt bei Hamburg / ruhige, gefragte Wohnlage im Speckgürtel mit guter Anbindung an die Stadt. Stabile Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit.

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