Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 2
Größe 65 m²
04229 Leipzig
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Plagwitzer Rathaus bietet eine hochwertige Ausstattung mit Balkon und Einbauküche. Gemessen am historischen Wert des Gebäudes ist sie in bester Lage direkt an der Weißen Elster.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Kaltmiete 624 €
Kommission: 3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1884
Energieausweis: nicht erforderlich
Objektbeschreibung
- Plagwitzer Rathaus - Hochwertig ausgestattet - Balkon und Einbauküche ____________________________________ Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem geschichtsträchtigen und um 1884 erbauten „Plagwitzer Rathaus“. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde denkmalgetreu und mit dem „Blick für das Wesentliche“ in 2012 kernsaniert, wobei die wertvolle historische Bausubstanz für die Anforderungen der Gegenwart erschlossen wurde. Sie besticht vor allem durch ihren unvergleichlichen Altbaucharme in einer der aufstrebendsten Wohnlagen Leipzigs, gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung. Über ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Wohnzimmer ist mittels einer Glastür von der Küche getrennt, die der Wohnung einen hochwertigen, eleganten Stil verleihen. Die bereits installierte Einbauküche inkl. Küchengeräte ist im Kaufpreis inkludiert. Das modern geflieste Bad ist praktisch direkt vom Flur und vom Schlafzimmer erreichbar und mit einer ebenerdigen Dusche, Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung erweitert die Abstellmöglichkeiten der alltäglichen Sachen. Der Balkon, der über die Küche erreichbar ist lädt zum Entspannen in den Abendstunden ein. Der gesamte Innenausbau verbindet den Charme vergangener Epochen mit zeitloser Eleganz und modernster Technik, einschließlich Fußbodenheizung und einer Videogegensprechanlage mit Farbmonitor. Ein eigenes Kellerabteil sowie der Zugang zum gemeinschaftlich genutzten, begrünten Innenhof runden dieses exklusive Angebot ab. ____________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Werden Sie Eigentümer einer hochwertigen Kapitalanlage in einem der Spitzenlagen Leipzigs. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 624 EUR. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 270,00 EUR wovon 190,61 EUR auf einen Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die nicht umlegbaren Kosten (45,76 EUR) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (32,96 EUR) auf.Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie im „Plagwitzer Rathaus“. - Plagwitzer Rathaus - Denkmalschutzobjekt - Hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung - Parkettboden - modern gefliestes Bad - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Einbauküche - Balkon - KellerÄhnliche Angebote
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Lagebeschreibung
RUHIG UND ZENTRUMSNAH. Willkommen im beliebten, abwechslungsreichen Plagwitz! Im Südwesten der Leipziger Innenstadt, direkt an der Weißen Elster gelegen, befinden sich die "Alte Tapisserie". Dieser reizvolle Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einem äußerst attraktiven und bei Leipzigern als eines der beliebtesten Wohnviertel entwickelt. Zu Fuß, per Rad oder via Boot - Touren durch den nahen Auenwald oder zum Cospudener See sind für Naturliebhaber besonders zu empfehlen. Auch der 5 Minuten entfernet Clara-Zetkin-Park lädt sowohl im Sommer als auch im Winter zur Entspannung und Erholung ein.
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Ärzte findet man fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
Lassen Sie sich verzaubern vom Plagwitzer Charme.
Kontakt:
Planitzer - gewerblicher Anbieter