Warmmiete 616 €
Zimmer 2
Größe 56 m²
39112 Magdeburg
Diese kürzlich umfassend renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 3. Obergeschoss eines traditionsreichen Altbaus in Magdeburg-Sudenburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und den Charme ihrer Gründerzeit-Architektur.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Nebenkosten: 114 €
Kaltmiete 437 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1887
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese kürzlich umfassend renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellung und liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in beliebter Lage von Magdeburg-Sudenburg. Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit (Baujahr ca. 1887) und wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre Helligkeit – viele Fenster sorgen für ein besonders freundliches und offenes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die neu eingebaute Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Geschirrspüler. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Die ca. 55,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum schafft. Der klassische, lineare Grundriss verbindet die Räume miteinander und verleiht der Wohnung eine klare Struktur. Das Badezimmer wurde optisch aufgewertet und mit neuen Armaturen ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Kombination aus frischem Zustand, hoher Helligkeit, Balkon und neuer Küche hebt die Wohnung deutlich vom üblichen Angebot im Umfeld ab. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Balkon • neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte & Geschirrspüler • frisch renoviert • sehr helle Räume • separates Ankleidezimmer • Kellerabteil • gepflegter Altbau (saniert Anfang 2000er Jahre)Energieträger: Gas
Die Wohnung wird derzeit final fertiggestellt.
Besichtigungen sind ab dem 09.05. möglich.
Ein Einzug ist ab dem 15.05. vorgesehen.
Mindestmietdauer: 12 Monate
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Die Wohnung ist ideal für 1–2 Personen.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:
- Beruf / Arbeitgeber
- monatliches Nettoeinkommen (ca.)
- Anzahl der einziehenden Personen
- gewünschter Einzugstermin
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Magdeburg-Sudenburg zählt zu den traditionsreichen und lebendigen Stadtteilen Magdeburgs und ist geprägt durch seinen gewachsenen Altbaubestand.
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße nahe der Halberstädter Straße, einer der wichtigsten und belebtesten Verkehrsachsen der Stadt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter