Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 8
Größe 170 m²
71706 Markgröningen
Suchen Sie ein ruhiges, sonniges Haus mit großem Garten und 2 separaten Garagen? Das 2,5-Familienhaus bietet helle Wohnungen und einen renovierten Dachgeschossbereich. Ideal für Entspannung im eigenen Grundstück und zentraler Lage zur Innenstadt.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1957
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein ruhiges, sonniges Zuhause mit guter Verkehrsanbindung? Entspannen Sie gern im eigenen Garten oder der schattigen Weinlaube? Brauchen Sie viel Platz für Hobby, Freizeit, Werkzeug und Auto? Das 2,5-Familienhaus verfügt über zwei helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche, Tageslichtbad, Balkon und ein renoviertes Dachgeschoss. Entspannen können Sie im schönen, nicht einsehbaren Garten oder der Weinlaube. Das Grundstück bietet 2 separate Garagen, 2 Stellplätze und großzügige Nutzfläche im Keller und Außenbereich. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde immer nur von der Eigentümerfamilie bewohnt. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstrasse wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt. In der jüngeren Zeit wurden wichtige Investitionen getätigt: z.B. Brennwert-Therme mit Solarthermie, Erneuerung von Außenpflaster und Entwässerung, Renovierung der DG-Wohnung, Neuanstrich der Fassade. Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer präsentiert und verkauft. Für Kaufinteressenten bedeutet das: Information aus erster Hand, keine Makler, keine Maklerkosten. Für Makler bedeutet das: Bitte keine Anfragen. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: - Haus Massivbau von 1957 - Keller (60,6 m²): 3 Hobby- und Werkräume, Heizungskeller mit Waschmaschine und Trockner, tiefer Kühlkeller - Erdgeschoss (66,6 m²) und 1. Obergeschoss (66,3 m²): Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Tageslichtbad mit Wanne - Dachgeschoss: 2-Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum - Einbauküche - Fenster (Isolierverglasung, Massivholz/Aluminium) mit außenliegenden Rolläden - Böden: Parkett, Fliesen - Zwei Satellitenanlagen - Gegensprechanlage - Viessmann Brennwerttherme mit Solarthermie und 400-Liter Wasserspeicher (2012) - Viel Stauraum in Dachgeschoss, Keller, bei und über den Garagen - Auf dem Grundstück Ausbaureserve (ca 14 m²) z.B. für Spielfläche, Grillplatz, Gewächshaus ect. - Zwei separate Garagen (erweiterbar) mit Stellplätzen - Großer Lagerraum/Umbaureserve über einer der Garagen Die Immobilie ist rundum gepflegt, sauber, trocken, hell, luftig und wohnlich. Sofort verfügbar.Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Lage:
Das Haus liegt in einer kleinen ruhigen Wohnstrasse unweit vom historischen Zentrum. In wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen erreichbar. Guter Anschluß an die Autobahn A81, die Bundesstrasse B 10 und die S-Bahn in Asperg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter