Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
71229 Leonberg
Diese komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Leonberg ist sofort bezugsfertig und kombiniert moderne Ausstattung mit einer hohen Nutzungsfreundlichkeit. Ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1971
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre umfassende Renovierung im Jahr 2025 sowie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – hier profitieren Sie von maximaler Flexibilität. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann ohne zusätzlichen Aufwand direkt genutzt oder vermietet werden. ✨ Ausstattung & Highlights Komplett renoviert (inkl. neuer Fenster – 2025) Ca. 70 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Heller Wohnbereich mit Südbalkon Badezimmer mit Badewanne & Dusche Moderne Ausstattung Kellerabteil vorhanden Außenstellplatz (zzgl. 9.000 €) Dank der aktuellen Marktsituation lässt sich eine Kaltmiete von ca. 1.100 € monatlich realisieren. Die Wohnung eignet sich somit hervorragend auch als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Entwicklungspotenzial. Balkon, Keller, EinbaukücheEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Leonberg, einer der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Stuttgart. Die Stadt überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Discounter, sowie Apotheken und Ärzte.
Familien profitieren besonders von der sehr guten Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in kurzer Distanz vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Stuttgart sowie die umliegenden Städte sind schnell und unkompliziert erreichbar – sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto.
Gleichzeitig bietet Leonberg durch seine grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und sorgt so für eine hohe Lebensqualität.
Kontakt:
Privat von Styve Nanmegni - privater Anbieter