Warmmiete 1.470 €
Zimmer 4
Größe 89 m²
71672 Marbach am Neckar
Helle Erdgeschosswohnung in Marbach mit Terrasse und Garten. Einbauküche für 800 Euro abgekauft möglich. Tiefgaragen- und Außenstellplatz vorhanden.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.220 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
In dieser Immobilienanzeige stellen wir Ihnen eine helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz in ruhiger Wohnlage in Marbach vor. Eine Einbauküche kann von dem jetzigen Mieter für 800 Euro abgekauft werden. Ist aber keine Bedingung für den Mietvertrag. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: - Ansprechender Grundriss - Bad mit Badewanne - Einbauküche kann vom jetzigen Mieter für 800 Euro abgekauft werden - Terrasse - Garten - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 Außenstellplatz - Gepflegtes und sauberes Gemeinschaftseigentum - Fahrradkeller - Waschmaschinen- und TrocknerraumEnergieträger: Gas
Der Energieausweis liegt für das Gebäude vor und gilt bis zum 28.03.2029.
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet die umlagefähigen Kosten u.a. die Heiz- und Wasserkosten, Allgemeinstrom und TG Strom, Grundsteuer, Legionellenprüfung, Wartung für RWA/RM/Feuerlöscher/Tiefgaragentor, Müllabfuhr, Hausreinigung, Winterdienst, Abwasser Oberfläche, Wartung Rückstausysteme, Gartenpflege und Gebäudeversicherung.
Es wird erwartet, dass der Mieter eine Haftpflichtversicherung hat.
Die Kaution ist vor der Schlüsselübergabe fällig.
Die Wohnung ist ab 1.8.2026 frei.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in Marbach. Wald, Felder und Natur sind nicht weit entfernt und sorgen für eine naturnahe Wohnlage.
Marbach am Neckar besitzt eine wunderschöne Altstadt, eine S-Bahn nach Stuttgart und bietet viel an Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Ärzte, usw. sind in wenigen Minuten entfernt und teilweise fußläufig zu erreichen. Das Schulzentrum ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Mit dem Pkw sind Sie in ca. 10 Minuten auf der Autobahn A81 und können somit Stuttgart und Heilbronn jeweils in einer halben Stunde erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Deutschmann - privater Anbieter