Kaufpreis 1.499.000 €
Zimmer 18
85055 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler LageDieses 6-Parteienhaus befindet sich in zentraler Lage, nahe des Nordbahnhofs und unweit der Innenstadt. Die Immobilie bietet erhebliches Potenzial zur Erweiterung, da das Dachgeschoss derzeit nicht ausgebaut ist und eine Aufstockung bzw. Vergrößerung des Gebäudes möglich erscheint (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).Das Haus ist aktuell nur teilweise vermietet; zwei Wohneinheiten stehen leer und bieten somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder kurzfristige Neuvermietungspotenziale.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 515 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.725 m².Wohnungsaufteilung:Alle Wohnungen verfügen über einen ähnlichen Grundriss und sind wie folgt gestaltet:Wohnzimmer2 SchlafzimmerWohnkücheAbstellraumBadezimmerBalkonSämtliche Räume, einschließlich der Badezimmer, sind mit Fenstern ausgestattet und sorgen für eine gute Belichtung.Ausstattung und Zustand:Das Gebäude ist vollständig unterkellertTeilweise modernisierte BadezimmerJede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (teilweise neuwertig)Bodenbeläge: Holzparkett, Laminat oder TeppichFenster überwiegend aus Kunststoff, auf der Nordseite aus HolzZum Objekt gehören zudem drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze.Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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