Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 7
Größe 303 m²
31840 Hessisch Oldendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hessisch Oldendorf bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Betreiber mit Anspruch an eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Gewerbe. Das im Jahr 1974 errichtete Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 106 m² auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 164 m².Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 7 Zimmer sowie 4 Badezimmer. Die Ausstattung ist als normal einzustufen. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet damit viel Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.Besonders hervorzuheben ist die Nutzungsmöglichkeit als bekanntes und sehr beliebtes Eiscafé, wodurch sich attraktive Perspektiven für eine gewerbliche Fortführung oder Neuorientierung ergeben. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsbereich macht dieses Objekt zu einer vielseitigen Immobilie mit interessanter Rendite- und Entwicklungschance.Insgesamt handelt es sich um ein solides Haus mit Charme und Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage von Hessisch Oldendorf.So funktioniert es
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