Kaufpreis 1.950.000 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

26548 Norderney

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen auf Norderney! Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Kapitänshaus, das hinter der Straße zugewandten denkmalgeschützten Fassade, in absoluter Kleinstarbeit, ein kompletter moderner Neubau entstand - so wurde innerhalb des ursprünglichen Gebäudes in aufwändiger Handschachtung ein kleiner Kelle, der Weinkeller, in den Norderneyer Sand gegraben. Das Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit, über ein Stück dieser schönen Insel zu verfügen. Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt und noch nie bewohnt und ist somit bereit für Ihren Einzug. Mit einer Wohnfläche von etwa 140,05 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Der Innenausbau erfolgte unter Verwendung hochwertiger Materialien - die Fliesen im Hauseingangsbereich, die den Norderneyer Fliesen aus der Bauzeit entsprechen, wurden in einer hierauf spezialisierten Fliesenmanufaktur in Belgien für diese Immobilie extra gebrannt.Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, eines im Erdgeschoss und eines in der ersten Etage, jeweils mit eigenem Badezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer kleinen Badewanne ausgestattet, was entspannte Momente garantiert. Der helle Wohnbereich besticht durch viele Fenster im Wohnzimmer, das durch eine schöne Schiebetür an eine hochwertige Küche anschließt - perfekt für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Für sonnige Stunden im Freien laden der Innenhof des Erdgeschosses mit Terrasse, die mit Norderneyer Steinen gepflastert ist, und die Dachterrasse auf dem Flachdach des Erdgeschoss Schlafzimmers, ein.Ein besonderes Highlight ist der Weinkeller mit Sitzecke, ideal für Weinliebhaber und gemütliche Abende, zudem gibt es eine Leinwand für den Fernsehabend. In der ersten Etage befindet sich zudem ein weiterer, vielseitig nutzbarer Raum, der individuell gestaltet werden kann - sei es als Arbeitszimmer, Gästebereich oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Waschraum im Erdgeschoss und einen weiteren großen Keller.Gebäudetechnisch handelt es sich um ein Smart Home - die Steuerung vom Handy aus erlaubt es, die Fußbodenheizung auf dem Weg zur Insel einzuschalten, um es gemütlich vorzufinden.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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