Warmmiete 1.420 €
Zimmer 5
Größe 105 m²
26169 Friesoythe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau Doppelhaushälfte KfW 40 – energieeffizientes Wohnen mit Garten & Carport In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Friesoythe befindet sich dieses moderne Zweifamilienhaus mit zwei identisch geschnittenen Wohneinheiten. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Jede Wohneinheit verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte, moderne Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, in dem eine Küche nach Wunsch entweder selbst eingebracht oder gegen eine monatliche Nutzungsgebühr von 60 € gestellt werden kann. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer eignet. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Im Außenbereich verfügt jede Einheit über eine eigene Terrasse sowie einen separaten Garten. Ein gemauerter Geräteraum sowie ein Carport runden das Angebot ab. Das Haus entspricht dem KfW-40-Standard und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise. Beheizt wird komfortabel über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten. Strom sowie Telefon- und Internetkosten werden vom Mieter separat getragen. Der beigefügte Grundriss zeigt das Gesamtgebäude. Beide Haushälften sind identisch aufgebaut. Aktuell sind beide Wohneinheiten noch frei. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit vollständigen Angaben sowie einer kurzen Vorstellung der Personen, die einziehen würden. Bitte fügen Sie außerdem bereits Angaben zur beruflichen und finanziellen Situation bei, damit wir Ihre Anfrage berücksichtigen können. Wir melden uns anschließend zeitnah bei Ihnen, um alles weitere zu besprechen.