Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 6

Größe 180 m²

42389 Wuppertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie Baujahr 2002 strahlt eine sehr angenehme Atmosphäre aus. Durch die massiven 30 cm dicken Holz Außenwände und Innen mit den sichtbaren Holzbalken entsteht ein Wohlfühlgefühl, ganz besonders auf der Empore im Dachgeschoss mit Blick von oben in den Wohnbereich.Beton Keller mit einer Fläche von 103 m2 inklusive zwei Garagen mit separaten Garagentoren zur Straßenseite, bietet viel platz Und das Besondere an dieser Immobilie Heizung und Warmwasser wird über eine Erdwärme Heizung mit Tiefenbohrung quasi unabhängig versorgt. Beste mögliche Variante mit Wärmepumpe. Bei dieser Immobilie müssen sich die Hauseigentümer keinerlei Gedanken machen, bezüglich Heizkosten oder sonstige Energiekrisen.Zusätzlich ist eine Fotovoltaikanlage mit 10 KW Speicher auf dem Süd-Dach vorhanden, versorgt den Stromverbrauch des gesamten Haushaltes.Erdgeschoss und Dachgeschoss wird über regelbare Fußbodenheizung beheizt. Kellergeschoss gibt es in jedem Raum einen eigenen Heizkörper.Eine neuwertige Wallbox in der Garage zum Aufladen des eigenen Elektroautos.Im Wohnzimmer ist eine dezentrale Lüftungsanlage eingebaut.Böden bestehen aus Echtholzparkett und zum Teil mit hochwertigen Steinteppich.Im Wohnbereich ist eine Zweiflüglige Terrassentür neu eingebaut worden, mit direktem Zugang in den Gartenbereich.Haustür und sämtliche Fenster sind Isolierverglasung. Ein schöner Garten mit kleinem Teich bietet viel Platz zum Sonnenbaden und lädt ein zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden.Die Immobilie befindet sich in Langerfeld-Wuppertal, die Anbindung zur Autobahn A1 ist nur 1.500 Meter entfernt. Diese Immobilie eignet sich auch zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

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