Kaufpreis 1.187.000 €

Zimmer 19

Größe 315 m²

25761 Büsum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektart: FerienappartementhausAnzahl der Einheiten: 8 Ferienappartements unterschiedlicher Größe Lage: Büsum, Schleswig-Holstein - fußläufig zur Familienlagune PerlebuchtNutzung: Ferienvermietung / Kapitalanlage / teilweise EigennutzungDieses gepflegte und laufend modernisierte Ferienappartementhaus mit Südausrichtung mit insgesamt acht Wohneinheiten befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Büsum, nur 300 m von der beliebten Familienlagune Perlebucht entfernt. Das Objekt wird seit Jahren erfolgreich als Ferienimmobilie betrieben und zeichnet sich durch eine sehr hohe Gästezufriedenheit (Booking mit 9.2/10, Google mit 4.8/5, Holiday Check 6/6) sowie einen gesunden Stammgästeanteil aus, der einen stabilen Jahresumsatz gewährleistet. Das Ferienappartementhaus erzielt aktuell einen überdurchschnittlichen Jahresumsatz und eine hohe Rendite, die Auslastung liegt zwischen 145 bis 180 Tagen.Das Ferienappartementhaus umfasst insgesamt acht abgeschlossene Wohneinheiten, die sich folgendermaßen aufteilen:.3 x 3-Zimmer-Appartements (ideal für Familien).3 x 2-Zimmer-Appartements (optimal für Paare und kleine Familien).2 Dachgeschoss-Appartements mit besonderem CharmeEin Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie praktische Nebenräume, z.B. ein abschließbarer Fahrradschuppen, runden das Angebot ab. Der Garten ist blickgeschützt eingewachsen, so dass die Gäste hier eine angenehme Privatsphäre genießen können. Eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser, die vier Solarthermie-Elemente auf dem Dach unterstützen hier energiesparend die Versorgung.Das Grundstückmit ca. 830 qm befindet sich im Erbbaurecht - kann aber auch käuflich erworben werden. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2082 und bietet damit ausreichend Planungssicherheit für eine langfristige Nutzung.

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