Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

58239 Schwerte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Frei ab: 1. April 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wer auf der Suche nach den eigenen vier Wänden ist, wünscht sich meist vor allem eines: Privatsphäre und das Gefühl, im eigenen Haus anzukommen. Genau dieses Erlebnis bietet Ihnen diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1998. Vergessen Sie die Parkplatzsuche am Abend - Sie fahren bequem direkt in die integrierte Garage und gelangen von dort auf kurzem Wege ins Innere. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem modern gefliesten Duschbad sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum, der dank Glasfaseranschluss und viel Stauraum gleichzeitig die Funktion eines Kellers übernimmt.Das Leben spielt sich vor allem eine Etage höher ab: Hier verschmelzen Kochen und Wohnen zu einer großzügigen Einheit. Der edle Parkettboden sorgt für ein gemütliches Ambiente, während die bereits im Preis enthaltene Einbauküche sofort einsatzbereit ist. Das absolute Highlight ist der direkte Zugang in den eigenen Garten, den Sie ganz exklusiv für sich nutzen - ideal für Sommerabende auf der Terrasse oder entspannte Stunden im Grünen. In den oberen Stockwerken verteilen sich die privaten Schlafräume sowie ein im Jahr 2015 modernisiertes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zudem einen weiteren Raum, der sich perfekt als ruhiges Home-Office oder Hobbyzimmer eignet.Mit doppelt verglasten Fenstern inklusive Rollläden und einer soliden Technik ist die Immobilie bereit für Ihren Einzug. Auch finanziell bleibt alles entspannt: Die Erbpacht mit einer komfortablen Restlaufzeit von 70 Jahren schont das Budget, während die laufenden Fixkosten mit einem monatlichen Hausgeld von 244 € und einer Quartalspacht von lediglich 75 € angenehm niedrig ausfallen.Ein besonderes Detail zum Schluss: Während Sie hier faktisch die Unabhängigkeit und den Aufbau eines eigenen Reihenhauses über mehrere Etagen genießen, handelt es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung. Sie profitieren also von einer unkomplizierten Verwaltung, ohne auf das Wohngefühl eines Eigenheims verzichten zu müssen. Neugierig auf die genaue Raumaufteilung? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an.

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