Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 5

Größe 160 m²

21129 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und großzügige Reihenmittelhaus vereint Wohnkomfort, Raumangebot und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ideale Weise. Mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 5-6 Zimmer, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnfläche von ca. 160 m² umfasst auch das ausgebaute Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden sowie im vollunterkellerten Bereich.Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt einen ersten Eindruck der gepflegten Gesamtimmobilie. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Südgarten bietet.Die moderne und großzügige Küche überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung, hochwertige Einbaugeräte und viel Stauraum, ideal für den Alltag und das Kochen mit der Familie.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Duschbad, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien deutlich erhöht.Ein besonderes Highlight bildet das ausgebaute Dachgeschoss.Hier steht Ihnen ein großzügiges Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Zusätzlich befinden sich hier ein weiteres Badezimmer sowie eine eigene Sauna, ideal für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden.Ein zusätzlicher Spitzboden bietet weiteren Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch hier großzügige Nutzfläche.Eine Garage wird für zusätzlich 15.000 € erworben und ist Bestandteil des Angebots.Erbbaurecht:Beginn: 1972Laufzeit: 99 JahreEnde: 2071Restlaufzeit: ca. 46 JahreErbpachtzins: derzeit 92 € monatlich

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