Warmmiete 850 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

44135 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 680 €

Baujahr: 1954

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Suchen Sie nicht einfach nur vier Wände, sondern einen Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an rundum wohlfühlen? Stellen Sie sich vor, Sie leben im ersten Obergeschoss eines herrlich ruhigen und sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses direkt im Kaiserviertel. Sobald Sie durch Ihre Wohnungstür treten, erwartet Sie eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Der exzellente Schnitt der Räumlichkeiten gibt Ihnen sofort das Gefühl, angekommen zu sein und bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.Ihr neues Wohnzimmer wird garantiert schnell zum Mittelpunkt des Geschehens, denn von hier aus betreten Sie Ihr tägliches Urlaubsdomizil: den sonnigen Südbalkon. Mit seiner großzügigen Fläche ist er weit mehr als nur ein Austritt an die frische Luft. Er ist Ihr privates Freiluft-Wohnzimmer. Egal, ob Sie nach Feierabend auf einer gemütlichen Lounge-Landschaft die Seele baumeln lassen, die Wochenenden auf einer Liege genießen oder laue Sommerabende mit Freunden verbringen möchten - hier erleben Sie pure Lebensqualität.Aber auch die Küche wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Sie überzeugt nicht nur durch eine clevere und absolut alltagstaugliche Raumschnitt, sondern schenkt Ihnen jeden Morgen einen Ausblick in die gegenüber liegende Kirschbaumallee. Sobald die richtige Zeit naht, verwandelt sich die Allee in ein atemberaubendes, rosafarbenes Blütenmeer. Neben dem großzügigen Wohnbereich finden Sie hier ideale Rückzugsorte für sich und Ihre Liebsten. Das einladende Schlafzimmer verspricht ruhige Nächte, während das separate Esszimmer den perfekten Rahmen für gesellige Abende bietet oder Ihnen als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen wird. Ausgestattet mit pflegeleichten Fliesen- und schönen Laminatböden, versprüht die gesamte Wohnung eine zeitlose Eleganz und nimmt Ihnen viel Arbeit bei der Reinigung ab. Das funktionale Duschbad sorgt für einen frischen Start in den Tag.Ein ganz besonderer Pluspunkt erwartet Sie noch zum Schluss: Wer das Kaiserviertel liebt und kennt, weiß genau, wie wertvoll und extrem begehrt private Parkmöglichkeiten hier sind. Umso mehr werden Sie die exklusive Gelegenheit schätzen, zusätzlich zu Ihrer Wohnung eine eigene Garage für 85,-€ anmieten zu können. Die mühsame Parkplatzsuche nach Feierabend gehört für Sie damit endgültig der Vergangenheit an.Aktuell wird die Wohnung renoviert, so dass Sie sich auf glatte, weiße Wände und Decken freuen können. Außerdem werden im Flur und Küche Deckenspots eingebracht und alte Rippenheizkörper werden ausgetauscht. Die Elektrik wird auf aktuellen Stand gebracht. Damit Sie ein paar Ideen für Ihre Einrichtung erhalten, haben wir digital Möblierungsvorschläge für die Räume erstellt.Wenn Sie in einer angenehmen Hausgemeinschaft wohnen möchten und ebenso an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert wie der private Vermieter, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!.

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