Warmmiete 1.330 €
Zimmer 2
Größe 61 m²
50226 Frechen
Die ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des modernen Neubauprojekts „Wolf Höfe“ bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie eine südlich ausgerichtete Terrasse mit privatem Gartenanteil.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des modernen Neubauprojekts „Wolf Höfe“, einem Ensemble aus sieben barrierefreien Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 61 Wohnungen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sorgt für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit privatem Gartenanteil. Das Schlafzimmer ist hell und geräumig, das Badezimmer verfügt über eine schwellenlose Dusche. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Gebäude werden als energieeffizientes KfW-55-Haus errichtet. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: • Offener Grundriss • großzügige lichte Raumhöhe • Aufzug • Barrierefrei • Moderne Sanitäranlagen mit bodengleicher Dusche • Fußbodenheizung • Parkett • Videosprechanlage • EnergieeffizientMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Im Herzen von Frechen befinden sich mit den Wolf Höfen moderne und attraktive Wohnungen. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine sehr gute Anbindung nach Köln – ideal für Pendler.
Mit der Straßenbahnlinie 7 sowie verschiedenen Bus- und S-Bahn-Verbindungen ist Köln schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Die direkt angrenzende Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants.
Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine, Hallenbad und Terrassenfreibad machen Frechen besonders attraktiv für Familien.
Die Wolf Höfe bieten modernes Wohnen in zentraler Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Herr Eldin Jusmani - privater Anbieter