Kaufpreis 2.490.000 €
Zimmer 30
Größe 930 m²
52080 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage. Substanz. Entwicklungsoption.In gefragter Lage von Aachen-Eilendorf präsentiert sich dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus als seltene Gelegenheit für Investoren, die nachhaltige Mieterträge mit strategischem Wertsteigerungspotenzial verbinden möchten.Die Immobilie vereint architektonische Modernität, solide Ertragskraft und maximale Flexibilität:9 bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilte Wohneinheiten sowie eine gewerblich nutzbare Fläche schaffen ideale Voraussetzungen für langfristigen Bestandsaufbau ebenso wie für renditestarke Exit-Strategien durch Einzelverwertung.Einheit Wohnfläche W1 101,91 m²W2 121,98 m² W3 93,52 m² W4 97,18 m² W5 110,09 m² W6 105,66 m² W7 155,82 m² W8 46,97 m² W9 94,51 m² ?? Top 5 Investment-Highlights?? Teilungserklärung bereits vorhandenAlle Wohneinheiten sind bereits als einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt - ein erheblicher Vorteil für:?? Späteren Einzelverkauf?? Beleihung?? Flexible Exit-Strategien?? Sukzessive Wertrealisierung?? Massive Wohnfläche?? Wohnfläche gesamt: 927,64 m²?? Nutzfläche gesamt: 473,52 m²?? Gesamtfläche: ca. 1.401,16 m²?? Attraktive WohnungsgrößenVon ca. 47 m² bis ca. 156 m²:???????? Ideal für Familien?? Attraktiv für Paare?? Perfekt für Expats?? Hervorragend für hochwertige Vermietung?? Käuferfreundlich:Der Verkauf erfolgt provisionsfrei - keine Maklergebühren für den Erwerber.