Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

74074 Heilbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Komfort. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das im Jahr 2023 umfassend saniert wurde und sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand präsentiert.Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen und einen beeindruckenden Ausblick aus dem 9. Obergeschoss ermöglichen. Die angrenzende Loggia wurde hochwertig verglast und bietet somit einen wind- und geräuschgeschützten Rückzugsort - ideal für entspannte Stunden mit Blick über die Stadt.Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Der komplette Hausmeisterservice rundet das Angebot ab und garantiert eine sorgenfreie Bewirtschaftung.Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Rosenbergstraße 44 in Heilbronn - mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs.Diese Immobilie eignet sich ideal für:Singles oder Pendler, die eine moderne City-Wohnung mit Ausblick suchenKapitalanleger, die in eine hochwertig sanierte und gut vermietbare Einheit investieren möchtenBerufstätige, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden wollen.Eine attraktive Kombination aus Lage, Zustand und Ausstattung - ideal als stilvolles Eigenheim oder wertstabile Kapitalanlage.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schöner Immobilie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Die angegebene Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen bearbeiten kann, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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