Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

94060 Pocking

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Pocking und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia mit Südausrichtung, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert. Die moderne Einbauküche ist funktional integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.Besonderes Augenmerk wurde auf das Badezimmer gelegt, das bereits modernisiert wurde und mit einer ebenerdigen Dusche zeitgemäßen Komfort sowie Barrierearmut bietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.Zur Wohnung gehört eine Garage in der Tiefgarage, welche separat anzumieten ist, wodurch komfortables und sicheres Parken möglich wird. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnanlage, die durch ihre gepflegte Umgebung überzeugt. Gleichzeitig ist das Zentrum von Pocking fußläufig erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind.Die Immobilie ist derzeit solide vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch auch die Möglichkeit zur Eigennutzung, wodurch sie eine flexible Investition mit langfristigem Potenzial darstellt.WEITERE BILDERWeitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS:Ausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: Gas-ZentralheizungWesentlicher Energieträger: GasEndenergiebedarf: 112 kWh/(qm*a) Energieskala: DBaujahr: 1989Energieausweis gültig bis: 06.06.2028

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