Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
76593 Gernsbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus lassen sich Wohnen und Essen optimal kombinieren.Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet damit einen schönen Rückzugsort mit zusätzlicher Lebensqualität im Freien. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - perfekt für die heutigen Wohnanforderungen.Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage, die komfortables Parken ermöglicht.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 785 €, wodurch sie sich auch als solide Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen eignet.Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und langfristigem Potenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.So funktioniert es
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