Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 7

Größe 137 m²

52428 Jülich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser im Jahr 1973 in solider Massivbauweise errichtete Bungalow vereint zeitlose Architektur mit dem begehrten Komfort des barrierearmen Wohnens auf einer Ebene. Auf einem ca. 711 m² großen Grundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße gelegen, besticht die Immobilie durch ein äußerst gepflegtes Gesamtbild und eine durchdachte Raumstruktur. Schon beim Annähern an das Objekt vermittelt die gepflegte Nachbarschaft ein Gefühl von hoher Lebensqualität. Die großzügige Einfahrt mit integrierter Garage, der separate Stellplatz und das rund um das Haus hochwertig erneuerte Altstadtpflaster unterstreichen den wertigen Charakter und sorgen für eine ästhetische Gestaltung der Außenflächen.Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Erdgeschoss, das durch seine offene Gestaltung eine einladende Großzügigkeit ausstrahlt. Der helle Wohnbereich mit seinen großen Fensterfronten gibt den Blick frei in den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Ein Kamin bildet hier den optischen Ankerpunkt und verspricht behagliche Abende in privater Atmosphäre. Direkt an den Wohnbereich schließt sich der zentral angeordnete Essbereich an, der fließend in die funktional gestaltete Küche übergeht und somit den idealen Rahmen für das tägliche Familienleben oder gesellige Abende mit Gästen bietet. Der Eingangsbereich wirkt einladend und vermittelt bereits beim Betreten das solide Raumgefühl dieser besonderen Immobilie.Die Schlafräume auf dieser Ebene bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Während das Elternschlafzimmer durch seine beachtliche Größe, dem eigenen Badezimmer und hervorragende Stauraumlösungen überzeugt, lassen sich die weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderer Mehrwert offenbart sich zudem im Souterrain der Immobilie. Neben den klassischen Keller- und Nutzräumen verfügt das Haus hier über einen wohnlich ausgebauten Bereich inkl. Duschbad und WC mit direktem Zugang zum Garten. Dieser Rückzugsort bietet sich ideal als Hobbyraum, separates Reich für Jugendliche oder als ruhiges Home-Office an.Technisch präsentiert sich der Bungalow zukunftsorientiert: Eine neue, Biogas-fähige Gasheizung wurde 2025 installiert. Zusammen mit den 2002 und 2017 erneuerten Fenstern bietet das Objekt hohen Komfort und Effizienz. Der Garten mit sonniger Terrasse rundet dieses Angebot ab - eine solide Immobilie in erstklassiger, ruhiger Lage.

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