Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 6

Größe 122 m²

76189 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in guter Wohnlage von Karlsruhe-Grünwinkel ist ein Zuhause, in dem sich Familien auf Anhieb wohlfühlen können. Mit ca. 122 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einem schönen Garten, einer Garage und einem sehr gepflegten Gesamtzustand bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für ein entspanntes und gut organisiertes Familienleben.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch die schöne Fensterfront zur Terrasse besonders hell und einladend wirkt. Dieser Bereich ist der natürliche Mittelpunkt des Hauses - ein Ort für Familienzeit, gemeinsame Essen, Spielnachmittage und entspannte Abende. Der Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während die Klimaanlage im Wohnzimmer für zusätzlichen Komfort sorgt.Die angrenzende Küche mit Fenster zur Straßenseite fügt sich praktisch in den Grundriss ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß sinnvoll und macht das Wohnen im Alltag noch angenehmer.Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an die Bedürfnisse einer Familie anpassen lassen. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier ist Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Besonders attraktiv ist das Zimmer mit Zugang zum Balkon, das ebenfalls über eine Klimaanlage verfügt. Ergänzt wird diese Etage durch ein schönes Badezimmer mit Tageslicht.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot auf besonders schöne Weise. Hier entsteht zusätzlicher Raum für Hobbys, Arbeiten, Rückzug oder kreative Nutzungsideen - ein echtes Plus für Familien, die sich Freiraum im eigenen Zuhause wünschen. Ein separates WC rundet diese Ebene ab.Auch das Untergeschoß überzeugt durch seine Größe und Funktionalität. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit viel Platz für Vorräte, Hobbys, Stauraum und einen separaten Wäscheraum.Der Garten ist genau richtig dimensioniert: groß genug für Spiel, Erholung und Gartenfreude, dabei aber angenehm überschaubar in der Pflege. So entsteht ein geschützter Außenbereich, der das Wohnen im Haus perfekt ergänzt.Vervollständigt wird das Angebot durch eine Garage auf separatem Grundstück, die mitverkauft wird und den Alltag für Familien zusätzlich erleichtert.Dieses Haus ist ideal für alle, die ein gepflegtes, familienfreundliches Zuhause mit guter Aufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und praktischen Extras suchen. Ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern echtes Zuhause-Gefühl.

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