Kaufpreis 319.900 €

Zimmer 5

Größe 127 m²

52372 Kreuzau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Über 130 beschriftete Bilder und die aktuellen Grundrisse können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen: https://www.juergendidi.de/Kreuzau/Kreuzau-Obermaubach-ruhige-Lage-freistehendes-Einfamilienhaus-mit-grossem-Garten-Keller-und-Garage-obj-13197.htmlRufen Sie mich nach einer schriftlichen Anfrage bitte immer an! Von Montag bis Samstag bin ich in der Regel gut von 9 bis 19 Uhr erreichbar. Sie erreichen mich am besten unter der 0173/5658725.Das freistehende Wohnhaus wurde 1952 voll unterkellert fertiggestellt. Es bietet 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Diele, Flur, Windfang und einen Abstellraum im Dachgeschoss. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Blick in den weitläufigen Garten ein.Das Einfamilienhaus wurde massiv gebaut und laufend modernisiert. Das 1.352 m² große Grundstück bietet durch seine enorme Tiefe und die breite Einfahrt signifikante Reserven für eine Hauserweiterung oder weitere Garagen und Stellplätze. Und selbst dann ist immer noch ausreichend Platz zum Spielen für Ihre Kinder oder für andere Hobbys und Freizeitaktivitäten vorhanden.Die Außenwände des Hauses sind mit einem champagnerfarbenen Edelputz versehen. Ein Naturstein aus Schevenhütter Schiefer bildet den Sockel. Dieser Stein rahmt zudem die Haustür sowie das Eckfenster ein. Das klassische Satteldach mit roter Ziegeleindeckung ist durch eine Schleppgaube akzentuiert. Sie und die Kanten des Dachs sind, passend zum Schevenhütter Schiefer, mit dunklem Naturschiefer verkleidet. Diese Materialkombination verleiht der Immobilie einen zeitlosen und zugleich exklusiven Charakter.Die Planung des Hauses begann 1950. Die Rohbauabnahme erfolgte im Jahr 1952. Im Energieausweis wird 1950, das Jahr des Bauantrags, angegeben. Das Baujahr ist das Jahr der Fertigstellung, 1952. Nähere Hinweise zur aktuellen Ausstattung und zu den umfangreichen Modernisierungen finden Sie unter Ausstattung.Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, die Diele, eine große Essküche, ein Duschbad, ein separates Esszimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Duschbad, den Flur und 2 große Schlafräume mit einem Abstellraum unter der Dachschräge.Wünschen Sie sich ein größeres Wohnzimmer? Die ursprüngliche Öffnung vom Wohn- zum Esszimmer kann mit wenig Aufwand wieder geöffnet werden. Zusätzlich ist ein Durchbruch vom Wohnzimmer zum Schlafraum Richtung Garten denkbar.

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