Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
Größe 96 m²
59065 Hamm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. 1920 bietet auf rund 96 m²Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilungund zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Grundstück umfasstca. 434 m² sowie einen Wegerechtsanteil von etwa 18 m² und ist nachOsten ausgerichtet - ideal für sonnige Morgenstunden im Garten.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und einladenden Wohn- undEssbereich samt offenem Küchenbereich. Von hier aus gelangen Siedirekt auf die überdachte Terrasse mit Markise sowie in den liebevollangelegten Garten. Zusätzlich besteht vom Wohnzimmer aus ein direkterZugang in den Keller, was kurze Wege und praktischeNutzungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls vom Wohnbereich erreichbarist ein Gäste-WC. Ein modernes Badezimmer, das 2017 vollständigerneuert wurde, ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden und verfügtüber eine Dusche sowie ein Fenster. Im Obergeschoss befinden sich eingroßzügiges Schlafzimmer mit abgetrennter Ankleide sowie einKinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlicheNutzfläche von ca. 26 m² und eignet sich ideal als Hobbybereich.Hier steht zudem ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Fenster zurVerfügung.Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Partykeller, der mit einerTheke ausgestattet ist und sich ideal für gesellige Abende mitFamilie und Freunden eignet. Die Fenster stammen überwiegend aus ca.1985 und sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. DieGaszentralheizung wurde 2010 installiert. Im Jahr 2021 wurden dieDachpfannen gereinigt und versiegelt. Im Erdgeschoss wurden dieInnentüren erneuert.Weitere Highlights sind die zwei Garagen ausgestattet mit elektrischenToren, die sich am Ende des Gartens befinden und einen direkten Zugangzum Grundstück bieten. Eine der Garagen ist zudem mit einer Wallboxausgestattet - ideal für E-Mobilität. Eine erneuerte Haustür,vorhandene Wärmedämmung sowie ein Gartenhaus runden diesesattraktive Angebot ab.Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien,die ein charmantes Zuhause mit Garten und guter Ausstattung suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf IhreKontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einenBesichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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