Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 5

Größe 178 m²

85134 Stammham

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

?? ANKOMMEN. DURCHATMEN. ZUHAUSE SEIN.Modernisierte Doppelhaushälfte mit Photovoltaik, Wintergarten (kalt) und hochwertigem Außenbereich? Ein Zuhause, das sofort funktioniertDiese Doppelhaushälfte wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und kontinuierlich gepflegt.Hier treffen durchdachte Investitionen auf ein Wohngefühl, das man beim Eintreten sofort spürt.Ein Zuhause, das heute überzeugt und morgen mitdenkt.?? Licht, Raum und klare StrukturDer helle Wohn- und Essbereich geht fließend in den Wintergarten (kalt) über und öffnet sich zum Garten.Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.ca. 178 m² Wohnfläche5 flexibel nutzbare Zimmerideal für Familie, Homeoffice oder GästeIm Obergeschoss entstehen ruhige Rückzugsorte mit Schlafzimmer, Ankleideoption und Balkon.Das Tageslichtbad ist funktional und modern ausgestattet.Ein Teil der vorhandenen Möblierung sowie die Einbauküche können nach Vereinbarung gegen Ablöse übernommen werden und ermöglichen bei Bedarf einen unkomplizierten Einzug.?? Außenbereich zum AnkommenDer Garten ist nicht nur Fläche, sondern Lebensqualität:großzügige Terrasse mit viel Privatsphärestrukturierter Garten mit vielseitiger NutzungGrillhütte (2022) - auch an kühleren Tagen nutzbarGarage und zusätzliche StellplätzeEin Bereich, der Alltag und Freizeit mühelos verbindet.? Energie bewusst gedachtDie Photovoltaikanlage mit ca. 13 kWp und 13 kWh Speicher ergänzt das Haus sinnvoll und unterstützt einen effizienten Umgang mit Energie.Zusätzlicher Komfort durch:Fußbodenheizungelektrische Rolllädensmarte SteuerungselementeTechnik, die nicht im Vordergrund steht, sondern den Alltag erleichtert.?? Mehr Möglichkeiten als erwartetDas großzügige Kellergeschoss erweitert die Nutzung deutlich:HomeofficeHobby- oder FitnessbereichGäste- oder Rückzugsrauminklusive zusätzlichem Bad mit Dusche.??? Investitionen, die Bestand habenenergetische DachsanierungElektro inkl. Netzwerk erneuertBodenbeläge & Innentüren modernisiertAußenbereich neu gestaltetPhotovoltaik erweitertSmart-Home ergänztEin Haus für alle, die nicht renovieren, sondern direkt einziehen möchten und dabei Wert auf Substanz, Klarheit und ein stimmiges Gesamtbild legen.Ein Zuhause, das sich nicht erklären muss, sondern sich einfach richtig anfühlt.Wir freuen uns auf Sie!

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