Kaufpreis 348.500 €

Zimmer 5

Größe 170 m²

37318 Lutter

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Lutter, in einer freundlichen Nachbarschaft, wo modernes Wohnen auf familiären Komfort trifft. Diese einladende Immobilie in ruhiger Lage( Zur Kapelle ) bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Grundlage für ein harmonisches Zusammenleben. Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über 170 Quadratmeter Wohnfläche und umfasst 5,5 lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Wohnzimmer, Elternschlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer oder sogar als Hobbyraum für die Kinder. Zwei moderne Badezimmer und 1 Gästetoilette sorgen für ausreichend Platz und Privatsphäre im Familienalltag. Eine vollständig ausgestattete Küche mit Eßecke und Terassenzugang bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Die teilweise überdachte Terrassenfläche mit offenem Grill und der Garten laden dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen – ideal für die Kinder sowie für Familienfeiern, Grillabende oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Außerdem sind eine Werkstatt , 1 Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum, 3 Parkplätze, 1 kleine Garage und ein Carport vorhanden, was den Alltag in dieser ruhigen Wohnlage zusätzlich erleichtert. Die herrliche Südhanglage in Lutter zeichnet sich durch die Nähe zum Wald aus. Die Bushaltestelle „Mitte“ ist nur 140 Meter entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung. Die Kreisstadt Heilbad Heiligenstadt ist nur 10 km entfernt und auch mit dem Bus erreichbar. Einkäufe sind ebenfalls bequem zu erledigen, 1 Bäcker im Dorf und 2 Supermärkten , Fleischer,Bäcker, Gärtnerei, Baumarkt und Post im 4 km entfernten Uder, die alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs abdecken. Ärzte und Physiotherapie gibt es ebenfalls dort. Für Familien besonders wichtig ist die unmittelbare Nähe zur Grundschule „Im Luttertal“, die nur 500 Meter entfernt ist, sowie der katholische Kindergarten St. Jakobus in nur 100 Metern. So können Sie sicher sein, dass Ihre Kinder bestens betreut und gefördert werden. Zudem gibt es in der Umgebung wunderschöne Ausflugsziele mit Einkehrmöglichkeit. Außerdem gibt es im Dorf eine Gaststätte mit Saal für Familienfeiern und Kirmes, Pension und Ferienwohnung für ihre Gäste, einen Friseur sowie mehrere aktive Vereine. Der Spielplatz befindet sich in der Dorfmitte. Der Fußballplatz der SG Lutter liegt am Ortsende am Waldrand. Ein Freibad ist nur 4km (Radweg) entfernt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Lutter eine hervorragende Wahl für Familien mit 2 bis 4 Kindern ist, die eine ruhige und grüne Lage in Stadtnähe suchen. Hier genießen Sie nicht nur den Komfort eines modernen Zuhauses, sondern auch die Vorteile einer kinderfreundlichen Nachbarschaft mit einem Kindergarten und der Grundschule vor Ort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie das Potenzial dieses einladenden Familienheims und lassen Sie sich von seinem Charme begeistern. Ihr neues Zuhause in Lutter wartet auf Sie!

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