Warmmiete 2.873 €

Zimmer 4

Größe 109 m²

81925 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Nebenkosten: 370 €

Kaltmiete 2.290 €

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses bietet ein durchdachtes Wohnkonzept in ruhiger Münchner Lage im Arabellapark. Auf rund ca. 110 m² bewohnbare Fläche entfaltet sich ein harmonisches Zuhause, das sowohl Familien als auch Paare mit Anspruch an Komfort und großzügigem Wohnraum überzeugt. Zur Wohnung gehört ein großer (über 17m²) Abstellraum im Keller.Als Erstbezug nach umfassender Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit Balkon profitiert von der sonnigen Südseite und sorgt gemeinsam mit der Nord-Süd-Ausrichtung der gesamten Wohnung für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl - besonders im Wohnzimmer genießen Sie viele Sonnenstunden.Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Ein Vollbad und ein Duschbad schaffen Komfort in den täglichen Abläufen.Ein besonderes Highlight ist der ruhige Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier lässt sich die Sonne in angenehmer Atmosphäre genießen.Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen zu verwirklichen.Insgesamt erwartet Sie eine stilvolle und komfortable Mietwohnung mit klarer Raumstruktur, viel Licht und einem spürbar angenehmen Wohnambiente - ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern - hohlen Sie sich das Exposé und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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