Kaufpreis 519.000 €

Zimmer 9

Größe 148 m²

09127 Chemnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Chemnitz - im beliebten Stadtteil Adelsberg. Die ruhige, gewachsene Umgebung sowie das großzügige Grundstück bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer mit Anspruch an Lage, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.Das ca. 1.200 m² große Grundstück ist über ein elektrisches Einfahrtstor erschlossen. Eine gepflasterte Zufahrt führt zur massiv errichteten Doppelgarage und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnbereiche. Das Erdgeschoss wird über den Eingangsbereich erschlossen und bildet mit dem Wohnzimmer den zentralen Lebensmittelpunkt. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den eingewachsenen Garten mit schönem Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer.Das Dachgeschoss verfügt über eine abgeschlossene Wohneinheit mit Wohnküche, Tageslichtbad, zwei Zimmern sowie einem Balkon. Diese Einheit eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine teilweise Vermietung. Zusätzlich steht ein Spitzboden mit weiterer Abstellfläche zur Verfügung.Auch das Kellergeschoss bietet überdurchschnittliche Nutzungsmöglichkeiten: Neben Heizungs- und Waschraum stehen mehrere beheizbare Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich nutzen lassen.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen.Ein besonderes Highlight ist das großzügige, idyllische Grundstück mit gewachsenem Baumbestand, darunter alte Obstbäume, sowie einem Gartenhaus. Die Kombination aus Lage, Größe und Privatsphäre macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in Chemnitz.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem idyllischen Garten. Gewachsener Baumbestand, darunter alte Obstbäume, sowie ein vorhandenes Gartenhäuschen schaffen eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Die Kombination aus Größe, Privatsphäre und Lage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im Stadtgebiet von Chemnitz.

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