Kaufpreis 129.500 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

54649 Waxweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wunderschönes saniertes massives Ferienhaus für 6 Personen in sehr ruhiger Lage mit ca. 251 m² Grundstück in einem Ferienpark in Waxweiler.Grundstück:Die Gebäude- und Freifläche dieses Grundstückes beträgt ca. 251 m².Das Grundstück ist im Eigentum.Das massiv gebaute Eckhaus hat ein ebenerdiges Grundstück und liegt in einem Park. Am Haus befindet sich eine sehr große gepflasterte Terrasse welche mit Hecken umfriedet ist. Auf der Terrasse befindet sich eine Lounge Bank mit Tisch und Stühlen um schöne Stunden verbringen zu können.Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer zu betreten. Da die Immobilien auf der oberen Höhe vom Park gelegen ist, ist der Blick von der Terrasse traumhaft schön.Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein schönes Gartenhaus, welches zum lagern von Sachen, Geräten etc geeignet ist. Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Naturlage. In direkter Nähe zum Haus befindet sich ein Wander- und Fahrradweg der direkt ins Grüne führt. Die Prüm (Bachlauf) befindet sich ebenfalls auf kurzer Entfernung (keine Überschwemmungsgefahr). Erholungsmöglichkeiten findet man direkt vor der Haustür.Baujahr:Das Ferienhaus wurde im Jahr ca. 1975 gebaut. Das Haus wurde die letzte Jahre renoviert und saniert.Renovierungen / Sanierungen:Kernsanierung Bungalow: 2024 / 2025Dach: Tonziegel und Decke isoliert Baujahr 2018Fenster und Haustüre: Kunsststofftür und Kunststofffenster mit Isolierverglasung Baujahr 2025Heizung: Neu. Elektrofußbodenheizung aus 2025Füßböden: Vynil 2025Bad: komplett saniert in 2025Strom, Wasser und Abwasser: Sämtliche Versorgungsleitungen in 2025 erneuertMauerwerk: Massiv, Außenverkleidung (kunststoff) wurde in 2019 erneuertPutz: Decken und Wände 2025 erneuertAnschlüsse Faßsauna:Anschluss ist vorhanden, befindet sich neben der Terrasse.Wohnfläche:Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss.Dach:Das Dach des Hauses besteht aus Pfannen.Heizung:Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Elektro-Fußbodeneheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.Strom und Wasser:Beide Zähler befinden sich im Haus. Wasserleitungen bestehen aus KupferInternet:Internet, WIFI wird vom Park aus kostenlos freigeschaltet. Parkplatz:Direkt neben dem Haus befindet sich ein Parkplatz der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.

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